Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
São Paulo · Santo Amaro · 333 transações
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, no bairro Santo Amaro, acumula 333 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.045.000 (28 transações), ou R$ 6.180/m². Isso representa 210% acima da média de São Paulo. A rua é a 63ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2017, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
Edifícios com dados IPTU
40
Período de construção
1955–2017
Andares (média)
2.9
Área construída
18–36806 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (11)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (10)
Residencial horizontal - padrão C (4)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
Metrô
482m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
495m (média)
67.7% a menos de 500m
Hospital
1659m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
Transações registradas em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
Transações (333)
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691
Santo Amaro
R$ 1.420.810
R$ 5.572/m² · 255m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 140
Santo Amaro
R$ 787.569
R$ 8.751/m² · 90m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.109.200
R$ 6.525/m² · 170m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.800.000
R$ 9.091/m² · 198m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691
Santo Amaro
R$ 919.743
R$ 6.091/m² · 151m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691
Santo Amaro
R$ 1.146.832
R$ 6.100/m² · 188m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691
Santo Amaro
R$ 973.946
R$ 6.125/m² · 159m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.060.000
R$ 6.235/m² · 170m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 955.000
R$ 5.618/m² · 170m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.475.800
R$ 7.454/m² · 198m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.160.000
R$ 6.824/m² · 170m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 945.000
R$ 6.342/m² · 149m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 4.466
R$ 30/m² · 149m²
08/08/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 9.871
R$ 62/m² · 159m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 880
R$ 6/m² · 159m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.027.559
R$ 6.044/m² · 170m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.150.000
R$ 6.765/m² · 170m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 715.432
R$ 3.613/m² · 198m²
12/06/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.340.000
R$ 6.768/m² · 198m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 895.000
R$ 6.007/m² · 149m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 488.267
R$ 2.454/m² · 199m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.450.000
R$ 7.323/m² · 198m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.030.000
R$ 6.059/m² · 170m²
02/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.000.000
R$ 5.882/m² · 170m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691
Santo Amaro
R$ 1.600.000
R$ 10.738/m² · 149m²
17/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Rubens Gomes Bueno
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno nos últimos 12 meses foi de R$ 1.045.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.180/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno acumula 333 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.084.600) com os últimos 12 meses (R$ 1.045.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (288), Permuta por escritura pública (17), Dação em pagamento por escritura pública (12).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
A Rua Doutor Rubens Gomes Bueno fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno são: Apartamento (226), Comercial (82), Outros (19). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno possui 40 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1955 e 2017. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.