Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
São Paulo · Chácara Santo Antônio · 165 transações
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, no bairro Chácara Santo Antônio, acumula 165 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 534.977 (41 transações), ou R$ 6.644/m². Isso representa 59% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 94 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1958 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 40.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
Edifícios com dados IPTU
94
Período de construção
1958–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
50–6137 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (39)
Comercial horizontal - padrão B (19)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (11)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
Metrô
750m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
196m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
1302m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
484m (média)
40.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 112 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
Transações registradas em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
Transações (165)
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 520.000
R$ 7.123/m² · 73m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 464.087
R$ 6.357/m² · 73m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 486.556
R$ 6.665/m² · 73m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 760.000
R$ 8.352/m² · 91m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 625.000
R$ 6.868/m² · 91m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 371
Chácara Santo Antônio
R$ 841.630
R$ 6.143/m² · 137m²
26/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 513.000
R$ 7.027/m² · 73m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 514.350
R$ 5.652/m² · 91m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 433.702
R$ 5.354/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 622.250
R$ 6.838/m² · 91m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 508.950
R$ 6.972/m² · 73m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 622.250
R$ 6.838/m² · 91m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 508.950
R$ 6.972/m² · 73m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 360.050
R$ 4.932/m² · 73m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 750.000
R$ 8.242/m² · 91m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 613.568
R$ 6.742/m² · 91m²
27/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 704.269
R$ 7.739/m² · 91m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 764.304
R$ 8.399/m² · 91m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 764.304
R$ 8.399/m² · 91m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 406.572
R$ 4.468/m² · 91m²
19/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 654.299
R$ 5.152/m² · 127m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 353.856
R$ 4.847/m² · 73m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 660.000
R$ 9.041/m² · 73m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 574.925
R$ 6.318/m² · 91m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
Chácara Santo Antônio
R$ 635.224
R$ 6.980/m² · 91m²
24/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
O valor mediano de transação em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio nos últimos 12 meses foi de R$ 534.977, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.644/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio acumula 165 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 613.568) com os últimos 12 meses (R$ 534.977), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (154), Dação em pagamento por escritura pública (2), Demais atos onerosos translativos (2).
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
A Rua Engenheiro Mesquita Sampaio fica no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio são: Apartamento (124), Casa (22), Outros (7). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
Rua Engenheiro Mesquita Sampaio possui 94 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1958 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Engenheiro Mesquita Sampaio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 40% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 112 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.