Rua Eugenio de Freitas
São Paulo · Vila Guilherme · 1.583 transações
Rua Eugenio de Freitas, no bairro Vila Guilherme, acumula 1.583 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 367.000 (25 transações), ou R$ 3.874/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (57% das transações). A rua conta com 113 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 34.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Eugenio de Freitas
Edifícios com dados IPTU
113
Período de construção
1960–2017
Andares (média)
1.9
Área construída
25–15500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (56)
Residencial horizontal - padrão B (19)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Eugenio de Freitas
Metrô
1007m (média)
34.8% a menos de 1km
Escola
501m (média)
68.9% a menos de 500m
Hospital
464m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 135 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Eugenio de Freitas
Transações registradas em Rua Eugenio de Freitas
Transações (1.583)
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 320.000
R$ 3.721/m² · 86m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 290.000
R$ 3.372/m² · 86m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 510.000
R$ 4.595/m² · 111m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 2.901
R$ 31/m² · 94m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
R$ 475.000
R$ 6.013/m² · 79m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 330.000
R$ 3.837/m² · 86m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 410.000
R$ 4.362/m² · 94m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 505.000
R$ 4.550/m² · 111m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 415.000
R$ 4.415/m² · 94m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 367.000
R$ 4.267/m² · 86m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
R$ 2.950
R$ 37/m² · 79m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
R$ 500.000
R$ 6.329/m² · 79m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 320.000
R$ 3.810/m² · 84m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 445.000
R$ 4.009/m² · 111m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 303.000
R$ 3.523/m² · 86m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 361.000
R$ 4.298/m² · 84m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
R$ 50.000
R$ 633/m² · 79m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
R$ 256.623
R$ 3.468/m² · 74m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 173
Vila Guilherme
R$ 250.000
R$ 694/m² · 360m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
R$ 420.000
R$ 3.784/m² · 111m²
19/03/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m²
17/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Eugenio de Freitas
Perguntas frequentes sobre Rua Eugenio de Freitas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Eugenio de Freitas?
O valor mediano de transação em Rua Eugenio de Freitas nos últimos 12 meses foi de R$ 367.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.874/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eugenio de Freitas?
Rua Eugenio de Freitas acumula 1.583 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Eugenio de Freitas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.515), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (21), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Em qual bairro fica a Rua Eugenio de Freitas?
A Rua Eugenio de Freitas fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eugenio de Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eugenio de Freitas são: Terreno (910), Apartamento (622), Casa (34). O tipo predominante, terreno, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Eugenio de Freitas?
Rua Eugenio de Freitas possui 113 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1960 e 2017. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eugenio de Freitas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Eugenio de Freitas: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 135 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.