Rua Eugenio de Freitas — R$ 320.000 mediana
São Paulo · Vila Guilherme · 1.600 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eugenio de Freitas
Metrô
1007m (média)
34.8% a menos de 1km
Escola
501m (média)
68.9% a menos de 500m
Hospital
464m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 135 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Eugenio de Freitas
Rua Eugenio de Freitas, no bairro Vila Guilherme, acumula 1.600 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (20 transações), ou R$ 3.797/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Eugenio de Freitas
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Eugenio de Freitas
Em termos de infraestrutura, 35% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Eugenio de Freitas
R$ 3.797/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 10% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 320.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Eugenio de Freitas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eugenio de Freitas
Transações (1.600)
Rua Eugenio de Freitas, 984
Vila Guilherme
Casa
R$ 515.000
R$ 7.574/m² · 68m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.256/m² · 86m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.369/m² · 111m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 321.000
R$ 3.821/m² · 84m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.595/m² · 84m² constr.
10/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.696/m² · 79m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m² constr.
04/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.532/m² · 79m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.690/m² · 84m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.964/m² · 111m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.750/m² · 84m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 87
Vila Guilherme
Casa
R$ 470.000
R$ 3.950/m² · 119m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.316/m² · 79m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 308.053
R$ 2.775/m² · 111m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.856/m² · 111m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.721/m² · 86m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.372/m² · 86m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.595/m² · 111m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 2.901
R$ 31/m² · 94m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 475.000
R$ 6.013/m² · 79m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 355
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.837/m² · 86m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 371
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.362/m² · 94m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Eugenio de Freitas
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Perguntas frequentes sobre Rua Eugenio de Freitas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Eugenio de Freitas?
O valor mediano de transação em Rua Eugenio de Freitas nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.797/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eugenio de Freitas?
Rua Eugenio de Freitas acumula 1.600 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Eugenio de Freitas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.530), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (22), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Em qual bairro fica a Rua Eugenio de Freitas?
A Rua Eugenio de Freitas fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eugenio de Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eugenio de Freitas são: Terreno (910), Apartamento (637), Casa (36). O tipo predominante, terreno, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eugenio de Freitas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Eugenio de Freitas: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 135 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.