Rua Eugenio de Medeiros
São Paulo · Pinheiros · 354 transações
Rua Eugenio de Medeiros, no bairro Pinheiros, acumula 354 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000 (53 transações), ou R$ 6.923/m². Isso representa 164% acima da média de São Paulo. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 120 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Eugenio de Medeiros
Edifícios com dados IPTU
120
Período de construção
1944–2019
Andares (média)
2.5
Área construída
21–1880 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (64)
Residencial horizontal - padrão B (25)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Comercial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Eugenio de Medeiros
Metrô
195m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
42.4% a menos de 500m
Hospital
2015m (média)
51.1% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Eugenio de Medeiros
Transações registradas em Rua Eugenio de Medeiros
Transações (354)
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.033.000
R$ 5.584/m² · 185m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.033.000
R$ 5.584/m² · 185m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.055.994
R$ 5.708/m² · 185m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.055.994
R$ 5.708/m² · 185m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 292
Pinheiros
R$ 930.000
R$ 6.414/m² · 145m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 292
Pinheiros
R$ 450.000
R$ 3.103/m² · 145m²
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.870.000
R$ 10.108/m² · 185m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 780.000
R$ 10.000/m² · 78m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.900.000
R$ 10.270/m² · 185m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 1.550.000
R$ 11.481/m² · 135m²
10/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Eugenio de Medeiros, 500
Pinheiros
R$ 110.500
R$ 276/m² · 400m²
04/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 448.057
R$ 5.744/m² · 78m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 750.000
R$ 9.615/m² · 78m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 1.360.000
R$ 9.855/m² · 138m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 140.000
R$ 5.385/m² · 26m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 540.000
R$ 6.923/m² · 78m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 680.000
R$ 8.718/m² · 78m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 25.000
R$ 962/m² · 26m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 690.000
R$ 9.079/m² · 76m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 700.000
R$ 8.974/m² · 78m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 622
Pinheiros
R$ 1.250.000
R$ 8.929/m² · 140m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 1.225.000
R$ 8.877/m² · 138m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 288
Pinheiros
R$ 503.000
R$ 6.618/m² · 76m²
15/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Eugenio de Medeiros, 292
Pinheiros
R$ 980.000
R$ 6.759/m² · 145m²
06/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Eugenio de Medeiros
Perguntas frequentes sobre Rua Eugenio de Medeiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Eugenio de Medeiros?
O valor mediano de transação em Rua Eugenio de Medeiros nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.923/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eugenio de Medeiros?
Rua Eugenio de Medeiros acumula 354 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Eugenio de Medeiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 780.000) com os últimos 12 meses (R$ 890.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Eugenio de Medeiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (321), Dação em pagamento por escritura pública (15), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Eugenio de Medeiros?
A Rua Eugenio de Medeiros fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eugenio de Medeiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eugenio de Medeiros são: Apartamento (241), Casa (49), Garagem (29). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Eugenio de Medeiros?
Rua Eugenio de Medeiros possui 120 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2019. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eugenio de Medeiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Eugenio de Medeiros: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 51% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.