Rua Fagundes Dias
São Paulo · Saúde · 237 transações
Rua Fagundes Dias, no bairro Saúde, acumula 237 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (19 transações), ou R$ 4.167/m². Isso representa 48% acima da média de São Paulo. A rua é a 107ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 74 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Fagundes Dias
Edifícios com dados IPTU
74
Período de construção
1955–2014
Andares (média)
3.0
Área construída
30–9469 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (43)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Residencial vertical - padrão C (5)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Fagundes Dias
Metrô
242m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
500m (média)
57.3% a menos de 500m
Hospital
1930m (média)
98.8% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Fagundes Dias
Transações registradas em Rua Fagundes Dias
Transações (237)
Rua Fagundes Dias, 204
Mirandópolis
R$ 126.000
R$ 1.024/m² · 123m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 291
Saúde
R$ 739.200
R$ 2.464/m² · 300m²
24/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Fagundes Dias, 291
Saúde
R$ 2.596.770
R$ 8.656/m² · 300m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 204
Mirandópolis
R$ 40.000
R$ 1.143/m² · 35m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 325
Saúde
R$ 660.000
R$ 4.049/m² · 163m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 323
Saúde
R$ 2.824.000
R$ 18.827/m² · 150m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 309
Saúde
R$ 3.000.000
R$ 6.711/m² · 447m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 258
Saúde
R$ 50.000
R$ 24/m² · 2057m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 298
Saúde
R$ 520.000
R$ 5.417/m² · 96m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 146
Saúde
R$ 390.500
R$ 3.099/m² · 126m²
18/10/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 305
Saúde
R$ 1.180.000
R$ 7.516/m² · 157m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 301
Saúde
R$ 1.180.000
R$ 16.857/m² · 70m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 258
Saúde
R$ 50.000
R$ 24/m² · 2057m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 298
Saúde
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 172
Saúde
R$ 470.000
R$ 3.672/m² · 128m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 258
Saúde
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 140
Saúde
R$ 650.000
R$ 4.851/m² · 134m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 258
Saúde
R$ 47.341
R$ 23/m² · 2057m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 278
Saúde
R$ 482.659
R$ 5.028/m² · 96m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 258
Saúde
R$ 550.000
R$ 5.729/m² · 96m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 298
Saúde
R$ 522.000
R$ 5.438/m² · 96m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 298
Mirandópolis
R$ 424.980
R$ 4.427/m² · 96m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 258
Saúde
R$ 58.000
R$ 28/m² · 2057m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 258
Saúde
R$ 60.020
R$ 29/m² · 2057m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 278
Saúde
R$ 455.000
R$ 4.740/m² · 96m²
29/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Fagundes Dias
Perguntas frequentes sobre Rua Fagundes Dias
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Fagundes Dias?
O valor mediano de transação em Rua Fagundes Dias nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.167/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fagundes Dias?
Rua Fagundes Dias acumula 237 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Fagundes Dias?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 699.600) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se alta de 40% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Fagundes Dias?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (224), Dação em pagamento por escritura pública (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Fagundes Dias?
A Rua Fagundes Dias fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fagundes Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fagundes Dias são: Apartamento (145), Garagem (52), Casa (34). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Fagundes Dias?
Rua Fagundes Dias possui 74 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1955 e 2014. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fagundes Dias?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Fagundes Dias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.