Rua Francisco da Cruz Mellao
São Paulo · Campo Limpo · 845 transações
Rua Francisco da Cruz Mellao, no bairro Campo Limpo, acumula 845 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (34 transações), ou R$ 2.573/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). Em termos de infraestrutura, 86.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco da Cruz Mellao
Metrô
600m (média)
86.4% a menos de 1km
Escola
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1837m (média)
45.5% a menos de 2km
Parque
364m (média)
86.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Francisco da Cruz Mellao
Transações registradas em Rua Francisco da Cruz Mellao
Transações (845)
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 308.000
R$ 3.175/m² · 97m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 400.000
R$ 2.614/m² · 153m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 45.000
R$ 2.250/m² · 20m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 100
Campo Limpo
R$ 240.000
R$ 2.609/m² · 92m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 335.000
R$ 3.602/m² · 93m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 330.000
R$ 3.056/m² · 108m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 30.000
R$ 278/m² · 108m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 280.000
R$ 2.887/m² · 97m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 45.000
R$ 1.957/m² · 23m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 270.000
R$ 3.103/m² · 87m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 100
Campo Limpo
R$ 230.000
R$ 2.371/m² · 97m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 100
Campo Limpo
R$ 200.000
R$ 2.174/m² · 92m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 100
Campo Limpo
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao
Campo Limpo
R$ 1.300.000
08/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao
Campo Limpo
R$ 4.851.699
08/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 430.463
R$ 2.813/m² · 153m²
03/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 306.000
R$ 3.825/m² · 80m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 100
Campo Limpo
R$ 240.000
R$ 2.553/m² · 94m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 193.269
R$ 1.992/m² · 97m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 52.000
R$ 536/m² · 97m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 255.000
R$ 2.629/m² · 97m²
15/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Francisco da Cruz Mellao
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Cruz Mellao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco da Cruz Mellao?
O valor mediano de transação em Rua Francisco da Cruz Mellao nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.573/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco da Cruz Mellao?
Rua Francisco da Cruz Mellao acumula 845 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Francisco da Cruz Mellao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisco da Cruz Mellao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (800), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Em qual bairro fica a Rua Francisco da Cruz Mellao?
A Rua Francisco da Cruz Mellao fica no bairro Campo Limpo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco da Cruz Mellao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco da Cruz Mellao são: Apartamento (577), Terreno (172), Garagem (95). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco da Cruz Mellao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisco da Cruz Mellao: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 46% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.