Rua General Sousa Neto
São Paulo · Aricanduva · 162 transações
Rua General Sousa Neto, no bairro Aricanduva, acumula 162 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 258.793 (26 transações), ou R$ 2.580/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). A rua conta com 91 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua General Sousa Neto
Edifícios com dados IPTU
91
Período de construção
1949–2015
Andares (média)
1.8
Área construída
44–1867 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (33)
Residencial horizontal - padrão B (15)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua General Sousa Neto
Metrô
405m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1104m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua General Sousa Neto
Transações registradas em Rua General Sousa Neto
Transações (162)
Rua General Sousa Neto, 400
Aricanduva
R$ 420.000
R$ 3.043/m² · 138m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 262.000
R$ 2.701/m² · 97m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 252.000
R$ 2.598/m² · 97m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 248.058
R$ 883/m² · 281m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 248.151
R$ 883/m² · 281m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 420
Aricanduva
R$ 360.000
R$ 2.500/m² · 144m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 238.134
R$ 2.455/m² · 97m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 237.872
R$ 847/m² · 281m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 261.089
R$ 2.692/m² · 97m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 400
Aricanduva
R$ 490.000
R$ 3.551/m² · 138m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 246.066
R$ 876/m² · 281m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 252.000
R$ 897/m² · 281m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 240.256
R$ 2.477/m² · 97m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 170
Aricanduva
R$ 870.000
R$ 7.982/m² · 109m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 275
Aricanduva
R$ 360.000
R$ 5.625/m² · 64m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 256.496
R$ 2.644/m² · 97m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 252.000
R$ 2.598/m² · 97m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 252.536
R$ 2.603/m² · 97m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 253.709
R$ 903/m² · 281m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 241.090
R$ 2.485/m² · 97m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 420
Aricanduva
R$ 280.000
R$ 1.944/m² · 144m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 420
Aricanduva
R$ 410.000
R$ 2.847/m² · 144m²
20/06/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 420
Aricanduva
R$ 369.000
R$ 2.562/m² · 144m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 653.282
R$ 2.325/m² · 281m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
R$ 336.718
R$ 3.471/m² · 97m²
30/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua General Sousa Neto
Perguntas frequentes sobre Rua General Sousa Neto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua General Sousa Neto?
O valor mediano de transação em Rua General Sousa Neto nos últimos 12 meses foi de R$ 258.793, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.580/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua General Sousa Neto?
Rua General Sousa Neto acumula 162 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua General Sousa Neto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 252.000) com os últimos 12 meses (R$ 258.793), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua General Sousa Neto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (150), Permuta por escritura pública (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Em qual bairro fica a Rua General Sousa Neto?
A Rua General Sousa Neto fica no bairro Aricanduva, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua General Sousa Neto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua General Sousa Neto são: Apartamento (75), Casa (65), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua General Sousa Neto?
Rua General Sousa Neto possui 91 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2015. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua General Sousa Neto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua General Sousa Neto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.