Rua Guaracica
São Paulo · Vila Curuçá · 81 transações
Rua Guaracica, no bairro Vila Curuçá, acumula 81 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.288 (13 transações), ou R$ 5.000/m². Isso representa 47% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (80% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guaracica
Edifícios com dados IPTU
57
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
14–679 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão C (12)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaracica
Metrô
498m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1981m (média)
58.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guaracica
Transações registradas em Rua Guaracica
Transações (81)
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 222.851
R$ 5.435/m² · 41m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 307.566
R$ 4.272/m² · 72m²
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 221.720
R$ 5.408/m² · 41m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 219.438
R$ 5.486/m² · 40m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 223.402
R$ 5.585/m² · 40m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 221.543
R$ 5.403/m² · 41m²
14/10/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 124.000
R$ 6.200/m² · 20m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 95.000
R$ 4.750/m² · 20m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 163.903
R$ 4.098/m² · 40m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 114.528
R$ 2.863/m² · 40m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 180.288
R$ 4.507/m² · 40m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 100.000
R$ 5.000/m² · 20m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 175.000
R$ 4.375/m² · 40m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 51
Vila Curuçá
R$ 360.000
R$ 2.857/m² · 126m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 246.800
R$ 724/m² · 341m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 298.000
R$ 874/m² · 341m²
29/05/2024
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 254.276
R$ 746/m² · 341m²
23/02/2024
Compra e venda
Rua Guaracica, 75
Vila Curuçá
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m²
05/01/2024
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 264.000
R$ 774/m² · 341m²
10/11/2023
Compra e venda
Rua Guaracica, 379
Vila Curuçá
R$ 350.000
R$ 4.795/m² · 73m²
27/10/2023
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 264.000
R$ 774/m² · 341m²
18/04/2023
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 292.500
R$ 858/m² · 341m²
13/03/2023
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 264.000
R$ 774/m² · 341m²
23/09/2022
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 240.672
R$ 706/m² · 341m²
25/07/2022
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 263.700
R$ 773/m² · 341m²
30/06/2022
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaracica
Perguntas frequentes sobre Rua Guaracica
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaracica?
O valor mediano de transação em Rua Guaracica nos últimos 12 meses foi de R$ 180.288, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaracica?
Rua Guaracica acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaracica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (73), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Rua Guaracica?
A Rua Guaracica fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaracica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaracica são: Casa (65), Apartamento (13), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaracica?
Rua Guaracica possui 57 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaracica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaracica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 58% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.