Rua Guaratuba
São Paulo · Vila Guarani · 291 transações
Rua Guaratuba, no bairro Vila Guarani, acumula 291 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (16 transações), ou R$ 3.333/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guaratuba
Edifícios com dados IPTU
40
Período de construção
1959–2015
Andares (média)
3.2
Área construída
40–2993 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (14)
Residencial horizontal - padrão C (13)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaratuba
Metrô
359m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2353m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guaratuba
Transações registradas em Rua Guaratuba
Transações (291)
Rua Guaratuba, 109
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Vila Guarani
R$ 315.000
R$ 4.500/m² · 70m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 35.000
R$ 12/m² · 2993m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 109
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 109
Vila Guarani
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 17.295
R$ 6/m² · 2993m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 1.487
R$ 0/m² · 2993m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 25.000
R$ 8/m² · 2993m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 46.800
R$ 16/m² · 2993m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Vila Guarani
R$ 390.000
R$ 5.571/m² · 70m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Vila Guarani
R$ 325.000
R$ 4.643/m² · 70m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 116
Jabaquara
R$ 600.000
R$ 4.878/m² · 123m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 320.000
R$ 3.765/m² · 85m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Vila Guarani
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 109
Vila Guarani
R$ 310.000
R$ 3.444/m² · 90m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Guaratuba, 112
Vila Guarani
R$ 580.000
R$ 5.000/m² · 116m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m²
12/12/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 98
Vila Guarani
R$ 580.000
R$ 3.069/m² · 189m²
03/12/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 109
Vila Guarani
R$ 340.000
R$ 3.778/m² · 90m²
29/10/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 86.791
R$ 29/m² · 2993m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Vila Guarani
R$ 322.000
R$ 4.600/m² · 70m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 1.641
R$ 1/m² · 2993m²
23/09/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Jabaquara
R$ 30.000
R$ 10/m² · 2993m²
23/09/2024
Compra e venda
Rua Guaratuba, 51
Vila Guarani
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m²
23/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaratuba
Perguntas frequentes sobre Rua Guaratuba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaratuba?
O valor mediano de transação em Rua Guaratuba nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.333/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaratuba?
Rua Guaratuba acumula 291 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaratuba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (254), Permuta por escritura pública (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Em qual bairro fica a Rua Guaratuba?
A Rua Guaratuba fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaratuba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaratuba são: Apartamento (181), Garagem (70), Casa (30). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaratuba?
Rua Guaratuba possui 40 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2015. com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaratuba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaratuba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.