Rua Guaraxaim
São Paulo · Itaquera · 53 transações
Rua Guaraxaim, no bairro Itaquera, acumula 53 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 92.000 (10 transações), ou R$ 2.225/m². Isso representa 73% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 185ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (85% das transações). A rua conta com 67 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guaraxaim
Edifícios com dados IPTU
67
Período de construção
1967–2023
Andares (média)
1.5
Área construída
20–601 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (28)
Residencial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão A (5)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaraxaim
Metrô
1299m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2701m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guaraxaim
Transações registradas em Rua Guaraxaim
Transações (53)
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 100.000
R$ 5.000/m² · 20m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 118.121
R$ 5.906/m² · 20m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 132.971
R$ 3.324/m² · 40m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 95.000
R$ 4.750/m² · 20m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 76.236
R$ 533/m² · 143m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 207.465
R$ 1.451/m² · 143m²
13/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 90.000
R$ 629/m² · 143m²
28/01/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 90.000
R$ 629/m² · 143m²
28/01/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 100.000
R$ 699/m² · 143m²
23/01/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 90.800
R$ 635/m² · 143m²
28/08/2024
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 100.000
R$ 699/m² · 143m²
06/06/2024
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 228.000
R$ 1.594/m² · 143m²
30/08/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 215.000
R$ 1.504/m² · 143m²
23/08/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 251.000
R$ 1.755/m² · 143m²
29/07/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 226.189
R$ 1.582/m² · 143m²
29/06/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 219.000
R$ 1.531/m² · 143m²
30/05/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 227.000
R$ 1.587/m² · 143m²
29/04/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 219.000
R$ 1.531/m² · 143m²
27/04/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 213.000
R$ 1.490/m² · 143m²
26/04/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 199.200
R$ 1.393/m² · 143m²
05/01/2022
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 199.200
R$ 1.393/m² · 143m²
30/12/2021
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaraxaim
Perguntas frequentes sobre Rua Guaraxaim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaraxaim?
O valor mediano de transação em Rua Guaraxaim nos últimos 12 meses foi de R$ 92.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.225/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaraxaim?
Rua Guaraxaim acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaraxaim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46), Dação em pagamento por escritura pública (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Guaraxaim?
A Rua Guaraxaim fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaraxaim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaraxaim são: Casa (45), Apartamento (8). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaraxaim?
Rua Guaraxaim possui 67 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2023. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaraxaim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaraxaim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.