Rua Guiratinga
São Paulo · Saúde · 749 transações
Rua Guiratinga, no bairro Saúde, acumula 749 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000 (41 transações), ou R$ 4.762/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 196 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 78.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guiratinga
Edifícios com dados IPTU
196
Período de construção
1939–2023
Andares (média)
2.5
Área construída
25–890 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (130)
Residencial horizontal - padrão B (22)
Residencial horizontal - padrão D (11)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guiratinga
Metrô
817m (média)
78.9% a menos de 1km
Escola
302m (média)
99.6% a menos de 500m
Hospital
1428m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 232 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guiratinga
Transações registradas em Rua Guiratinga
Transações (749)
Rua Guiratinga, 923
Saúde
R$ 1.250.000
R$ 7.310/m² · 171m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 42
Saúde
R$ 1.050.000
R$ 4.468/m² · 235m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 500
Saúde
R$ 7.100
R$ 35/m² · 203m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 923
Saúde
R$ 1.350.000
R$ 7.895/m² · 171m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 931
Saúde
R$ 423.643
R$ 4.194/m² · 101m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1122
Saúde
R$ 635.000
R$ 5.040/m² · 126m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1122
Saúde
R$ 640.000
R$ 5.079/m² · 126m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1122
Saúde
R$ 620.000
R$ 4.921/m² · 126m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 500
Saúde
R$ 710.000
R$ 3.498/m² · 203m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1055
Saúde
R$ 710.000
R$ 3.349/m² · 212m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1122
Saúde
R$ 610.000
R$ 4.841/m² · 126m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 923
Saúde
R$ 1.230.000
R$ 7.193/m² · 171m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 954
Saúde
R$ 1.450.000
R$ 7.796/m² · 186m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1078
Saúde
R$ 342.000
R$ 3.167/m² · 108m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1055
Saúde
R$ 543.000
R$ 2.561/m² · 212m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1055
Saúde
R$ 540.253
R$ 6.432/m² · 84m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1055
Saúde
R$ 49.747
R$ 1.777/m² · 28m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 568
Saúde
R$ 50.000
R$ 1.613/m² · 31m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 568
Saúde
R$ 450.000
R$ 5.556/m² · 81m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 568
Saúde
R$ 48.946
R$ 1.579/m² · 31m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 568
Saúde
R$ 438.554
R$ 5.414/m² · 81m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 1088
Saúde
R$ 748.800
R$ 5.943/m² · 126m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 500
Saúde
R$ 770.000
R$ 3.756/m² · 205m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 954
Saúde
R$ 1.310.000
R$ 7.043/m² · 186m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Guiratinga, 568
Saúde
R$ 80.000
R$ 2.581/m² · 31m²
06/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guiratinga
Perguntas frequentes sobre Rua Guiratinga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guiratinga?
O valor mediano de transação em Rua Guiratinga nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.762/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guiratinga?
Rua Guiratinga acumula 749 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guiratinga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 675.000) com os últimos 12 meses (R$ 620.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guiratinga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (692), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Guiratinga?
A Rua Guiratinga fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guiratinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guiratinga são: Apartamento (518), Garagem (122), Casa (102). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guiratinga?
Rua Guiratinga possui 196 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2023. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guiratinga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guiratinga: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 232 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.