Rua Ibitinga
São Paulo · Mooca · 426 transações
Rua Ibitinga, no bairro Mooca, acumula 426 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 775.000 (16 transações), ou R$ 6.240/m². Isso representa 130% acima da média de São Paulo. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (35% das transações). A rua conta com 172 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1936 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Ibitinga
Edifícios com dados IPTU
172
Período de construção
1936–2021
Andares (média)
2.2
Área construída
14–1871 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (107)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (14)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Ibitinga
Metrô
1660m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
80.2% a menos de 500m
Hospital
934m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 207 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Ibitinga
Transações registradas em Rua Ibitinga
Transações (426)
Rua Ibitinga, 263
Mooca
R$ 1.500.000
R$ 5.952/m² · 252m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 201
Mooca
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 263
Mooca
R$ 1.257.000
R$ 4.988/m² · 252m²
02/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ibitinga, 263
Mooca
R$ 1.780.000
R$ 6.794/m² · 262m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 111
Mooca
R$ 850.000
R$ 5.346/m² · 159m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 300
Mooca
R$ 332.576
R$ 3.326/m² · 100m²
24/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ibitinga, 706
Mooca
R$ 2.000.000
R$ 11.905/m² · 168m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 671
Mooca
R$ 635.000
R$ 6.165/m² · 103m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 93
Mooca
R$ 600.000
R$ 6.316/m² · 95m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 93
Mooca
R$ 560.000
R$ 5.895/m² · 95m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 111
Mooca
R$ 1.046.666
R$ 6.583/m² · 159m²
20/06/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 706
Mooca
R$ 1.700.000
R$ 10.119/m² · 168m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 93
Mooca
R$ 640.000
R$ 6.737/m² · 95m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 93
Mooca
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 263
Mooca
R$ 1.700.000
R$ 6.415/m² · 265m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 671
Mooca
R$ 700.000
R$ 6.796/m² · 103m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 93
Mooca
R$ 665.000
R$ 7.000/m² · 95m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 263
Mooca
R$ 1.118.640
R$ 4.439/m² · 252m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 671
Mooca
R$ 535.000
R$ 5.194/m² · 103m²
28/01/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 111
Mooca
R$ 900.000
R$ 5.660/m² · 159m²
21/01/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ibitinga, 93
Mooca
R$ 608.000
R$ 6.400/m² · 95m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Ibitinga, 263
Mooca
R$ 1.100.000
R$ 4.400/m² · 250m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Ibitinga, 528
Mooca
R$ 2.019.274
R$ 3.131/m² · 645m²
13/11/2024
Compra e venda
Rua Ibitinga, 46
Mooca
R$ 870.000
R$ 4.028/m² · 216m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Ibitinga, 93
Mooca
R$ 645.000
R$ 6.789/m² · 95m²
18/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Ibitinga
Perguntas frequentes sobre Rua Ibitinga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ibitinga?
O valor mediano de transação em Rua Ibitinga nos últimos 12 meses foi de R$ 775.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.240/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibitinga?
Rua Ibitinga acumula 426 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ibitinga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (371), Demais sentenças judiciais (24), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Ibitinga?
A Rua Ibitinga fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibitinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibitinga são: Apartamento (147), Casa (138), Outros (124). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ibitinga?
Rua Ibitinga possui 172 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1936 e 2021. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibitinga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ibitinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 207 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.