Rua Isabel
São Paulo · Vila Esperança · 292 transações
Rua Isabel, no bairro Vila Esperança, acumula 292 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 332.500 (14 transações), ou R$ 3.158/m². A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 122 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 78.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Isabel
Edifícios com dados IPTU
122
Período de construção
1939–2022
Andares (média)
2.0
Área construída
30–1230 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (73)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Isabel
Metrô
862m (média)
78.1% a menos de 1km
Escola
275m (média)
90.1% a menos de 500m
Hospital
2398m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
386m (média)
90.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 151 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Isabel
Transações registradas em Rua Isabel
Transações (292)
Rua Isabel, 337
Vila Esperança
R$ 310.000
R$ 2.696/m² · 115m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 84
Vila Esperança
R$ 565.000
R$ 4.520/m² · 125m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 622
Penha
R$ 405.142
R$ 3.116/m² · 130m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 501
Vila Esperança
R$ 373.000
R$ 3.454/m² · 108m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 337
Vila Esperança
R$ 330.000
R$ 2.870/m² · 115m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 507
Vila Esperança
R$ 200.000
R$ 3.509/m² · 57m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 480
Vila Esperança
R$ 70.699
R$ 64/m² · 1100m²
05/07/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 480
Vila Esperança
R$ 4.143.378
R$ 3.767/m² · 1100m²
05/07/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 564
Vila Esperança
R$ 505.000
R$ 6.235/m² · 81m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 502
Vila Esperança
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 337
Penha
R$ 335.000
R$ 2.913/m² · 115m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 90
Vila Esperança
R$ 400.000
R$ 3.200/m² · 125m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 90
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 800/m² · 125m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 337
Vila Esperança
R$ 310.000
R$ 2.696/m² · 115m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Isabel, 144
Penha
R$ 175.000
R$ 486/m² · 360m²
27/12/2024
Permuta por escritura pública
Rua Isabel, 144
Penha
R$ 87.500
R$ 243/m² · 360m²
27/12/2024
Permuta por escritura pública
Rua Isabel, 143
Vila Esperança
R$ 87.500
R$ 489/m² · 179m²
27/12/2024
Permuta por escritura pública
Rua Isabel, 84
Vila Esperança
R$ 547.370
R$ 4.379/m² · 125m²
19/09/2024
Compra e venda
Rua Isabel, 522
Vila Esperança
R$ 800.000
R$ 3.636/m² · 220m²
13/08/2024
Demais atos onerosos translativos
Rua Isabel, 622
Penha
R$ 580.000
R$ 4.462/m² · 130m²
06/08/2024
Compra e venda
Rua Isabel, 90
Vila Esperança
R$ 172.162
R$ 1.377/m² · 125m²
01/08/2024
Compra e venda
Rua Isabel, 337
Vila Esperança
R$ 360.000
R$ 3.130/m² · 115m²
25/07/2024
Compra e venda
Rua Isabel, 90
Vila Esperança
R$ 525.000
R$ 4.200/m² · 125m²
05/07/2024
Compra e venda
Rua Isabel, 337
Vila Esperança
R$ 285.000
R$ 2.478/m² · 115m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Isabel, 337
Vila Esperança
R$ 364.000
R$ 3.165/m² · 115m²
02/02/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Isabel
Perguntas frequentes sobre Rua Isabel
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Isabel?
O valor mediano de transação em Rua Isabel nos últimos 12 meses foi de R$ 332.500, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.158/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Isabel?
Rua Isabel acumula 292 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Isabel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (264), Dação em pagamento por escritura pública (7), Permuta por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Rua Isabel?
A Rua Isabel fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Isabel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Isabel são: Apartamento (196), Casa (87), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Isabel?
Rua Isabel possui 122 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2022. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Isabel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Isabel: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 151 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.