Rua Isabel de Castela
São Paulo · Vila Madalena · 383 transações
Rua Isabel de Castela, no bairro Vila Madalena, acumula 383 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 809.000 (21 transações), ou R$ 4.775/m². Isso representa 140% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 73 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1956 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Isabel de Castela
Edifícios com dados IPTU
73
Período de construção
1956–2019
Andares (média)
3.5
Área construída
16–1253 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (36)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Isabel de Castela
Metrô
786m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
492m (média)
45.6% a menos de 500m
Hospital
2548m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
101m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Isabel de Castela
Transações registradas em Rua Isabel de Castela
Transações (383)
Rua Isabel de Castela, 330
Vila Madalena
R$ 850.000
R$ 4.775/m² · 178m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 1.650.000
R$ 6.157/m² · 268m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 12.788
R$ 799/m² · 16m²
06/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 12.788
R$ 799/m² · 16m²
06/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 12.788
R$ 799/m² · 16m²
06/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Isabel de Castela, 470
Alto de Pinheiros
R$ 103.721
R$ 387/m² · 268m²
06/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Isabel de Castela, 445
Vila Madalena
R$ 1.800.000
R$ 9.836/m² · 183m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 330
Vila Madalena
R$ 500.000
R$ 2.809/m² · 178m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 217
Vila Madalena
R$ 1.500.000
R$ 9.740/m² · 154m²
07/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Isabel de Castela, 445
Vila Madalena
R$ 1.068.100
R$ 5.869/m² · 182m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 217
Vila Madalena
R$ 1.450.000
R$ 9.416/m² · 154m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 445
Vila Madalena
R$ 1.670.000
R$ 9.027/m² · 185m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 321
Vila Madalena
R$ 809.000
R$ 5.056/m² · 160m²
03/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Isabel de Castela, 540
Vila Madalena
R$ 6.300.000
R$ 13.152/m² · 479m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 416
Vila Madalena
R$ 2.930.000
R$ 17.866/m² · 164m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 563
Vila Madalena
R$ 440.000
R$ 4.400/m² · 100m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 321
Vila Madalena
R$ 555.220
R$ 3.514/m² · 158m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 414
Vila Madalena
R$ 1.320.000
R$ 14.194/m² · 93m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 0
16/12/2024
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 0
16/12/2024
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 0
16/12/2024
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
R$ 0
16/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Isabel de Castela
Perguntas frequentes sobre Rua Isabel de Castela
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Isabel de Castela?
O valor mediano de transação em Rua Isabel de Castela nos últimos 12 meses foi de R$ 809.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.775/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Isabel de Castela?
Rua Isabel de Castela acumula 383 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Isabel de Castela?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 76.860) com os últimos 12 meses (R$ 809.000), observa-se queda de 90% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Isabel de Castela?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (338), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (13), Realização ou integralização de capital (7).
Em qual bairro fica a Rua Isabel de Castela?
A Rua Isabel de Castela fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Isabel de Castela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Isabel de Castela são: Apartamento (260), Garagem (84), Casa (25). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Isabel de Castela?
Rua Isabel de Castela possui 73 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1956 e 2019. com média de 3.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Isabel de Castela?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Isabel de Castela: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.