Rua Itajai
São Paulo · Mooca · 707 transações
Rua Itajai, no bairro Mooca, acumula 707 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (21 transações), ou R$ 5.966/m². Isso representa 81% acima da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 30 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itajai
Edifícios com dados IPTU
30
Período de construção
1949–2020
Andares (média)
2.2
Área construída
60–826 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (11)
Residencial horizontal - padrão C (11)
Residencial horizontal - padrão A (5)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itajai
Metrô
787m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
332m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1739m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
99m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itajai
Transações registradas em Rua Itajai
Transações (707)
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 620.000
R$ 6.078/m² · 102m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 640.000
R$ 6.275/m² · 102m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 227
Mooca
R$ 2.901
R$ 19/m² · 150m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 227
Mooca
R$ 550.000
R$ 3.667/m² · 150m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 540.000
R$ 5.294/m² · 102m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 710.000
R$ 5.966/m² · 119m²
01/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 770.000
R$ 6.260/m² · 123m²
01/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 370.000
R$ 3.627/m² · 102m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 835.000
R$ 7.017/m² · 119m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 730.000
R$ 6.134/m² · 119m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 610.000
R$ 5.980/m² · 102m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 747.000
R$ 6.277/m² · 119m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 500.000
R$ 4.065/m² · 123m²
02/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 750.000
R$ 6.303/m² · 119m²
20/06/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 755.000
R$ 6.345/m² · 119m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 457.000
R$ 3.715/m² · 123m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 302.209
R$ 2.540/m² · 119m²
15/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m²
02/04/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 585.000
R$ 5.735/m² · 102m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 850.000
R$ 6.911/m² · 123m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 800.000
R$ 6.723/m² · 119m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 770.000
R$ 6.471/m² · 119m²
29/01/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 450.000
R$ 4.412/m² · 102m²
02/01/2025
Compra e venda
Rua Itajai, 125
Mooca
R$ 770.000
R$ 6.260/m² · 123m²
30/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Itajai
Perguntas frequentes sobre Rua Itajai
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itajai?
O valor mediano de transação em Rua Itajai nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.966/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itajai?
Rua Itajai acumula 707 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itajai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 630.000) com os últimos 12 meses (R$ 610.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itajai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (660), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14).
Em qual bairro fica a Rua Itajai?
A Rua Itajai fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itajai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itajai são: Apartamento (679), Casa (26), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itajai?
Rua Itajai possui 30 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2020. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itajai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itajai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.