Rua Itza
São Paulo · Jaçanã · 151 transações
Rua Itza, no bairro Jaçanã, acumula 151 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 322.500 (22 transações), ou R$ 3.732/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 38 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1910 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 86.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itza
Edifícios com dados IPTU
38
Período de construção
1910–2021
Andares (média)
2.6
Área construída
34–391 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (22)
Residencial horizontal - padrão A (10)
Residencial vertical - padrão C (3)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itza
Metrô
2363m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1187m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
86.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itza
Transações registradas em Rua Itza
Transações (151)
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 285.000
R$ 3.701/m² · 77m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 330.000
R$ 3.548/m² · 93m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 340.000
R$ 3.656/m² · 93m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 375.000
R$ 3.378/m² · 111m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 219.500
R$ 2.360/m² · 93m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 280.000
R$ 4.118/m² · 68m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 372.000
R$ 4.000/m² · 93m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 470.000
R$ 4.234/m² · 111m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 275.000
R$ 3.571/m² · 77m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 256.000
R$ 3.765/m² · 68m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 460.000
R$ 4.144/m² · 111m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 320.000
R$ 3.441/m² · 93m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Itza, 248
Jaçanã
R$ 250.000
R$ 2.000/m² · 125m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 285.000
R$ 4.191/m² · 68m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 375.000
R$ 4.032/m² · 93m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 278.000
R$ 4.088/m² · 68m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 350.000
R$ 3.763/m² · 93m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 245.000
R$ 2.207/m² · 111m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 325.000
R$ 3.495/m² · 93m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 282.000
R$ 3.662/m² · 77m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 365.000
R$ 3.925/m² · 93m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 360.000
R$ 3.871/m² · 93m²
12/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 246.000
R$ 3.618/m² · 68m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
R$ 410.000
R$ 4.409/m² · 93m²
29/01/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 3.441
R$ 51/m² · 68m²
24/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itza
Perguntas frequentes sobre Rua Itza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itza?
O valor mediano de transação em Rua Itza nos últimos 12 meses foi de R$ 322.500, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.732/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itza?
Rua Itza acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itza?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 307.500) com os últimos 12 meses (R$ 322.500), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itza?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (138), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3).
Em qual bairro fica a Rua Itza?
A Rua Itza fica no bairro Jaçanã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itza são: Apartamento (142), Casa (7), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itza?
Rua Itza possui 38 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1910 e 2021. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itza?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.