Rua Jandiatuba
São Paulo · Vila Andrade · 896 transações
Rua Jandiatuba, no bairro Vila Andrade, acumula 896 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 44.152 (59 transações), ou R$ 603/m². Isso representa 87% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (47% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1980 e 2011, padrão predominante Residencial vertical - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jandiatuba
Edifícios com dados IPTU
10
Período de construção
1980–2011
Andares (média)
8.5
Área construída
13–13438 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (3)
Comercial vertical - padrão C (2)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jandiatuba
Metrô
1559m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
683m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
312m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jandiatuba
Transações registradas em Rua Jandiatuba
Transações (896)
Rua Jandiatuba, 559
Vila Andrade
R$ 800.000
R$ 2.292/m² · 349m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 161
Vila Andrade
R$ 720.000
R$ 2.857/m² · 252m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 161
Vila Andrade
R$ 700.000
R$ 2.778/m² · 252m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 27.308
R$ 607/m² · 45m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 9.103
R$ 607/m² · 15m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 9.103
R$ 607/m² · 15m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 12.670
R$ 603/m² · 21m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 34.442
R$ 604/m² · 57m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 12.670
R$ 603/m² · 21m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 25.339
R$ 603/m² · 42m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 12.670
R$ 603/m² · 21m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 18.205
R$ 607/m² · 30m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 18.205
R$ 607/m² · 30m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 72.821
R$ 607/m² · 120m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 45.513
R$ 607/m² · 75m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 77.840
R$ 603/m² · 129m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 25.947
R$ 603/m² · 43m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 77.840
R$ 603/m² · 129m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 20.411
R$ 600/m² · 34m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 54.616
R$ 607/m² · 90m²
16/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Jandiatuba
Perguntas frequentes sobre Rua Jandiatuba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jandiatuba?
O valor mediano de transação em Rua Jandiatuba nos últimos 12 meses foi de R$ 44.152, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 603/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jandiatuba?
Rua Jandiatuba acumula 896 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jandiatuba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 34.442) com os últimos 12 meses (R$ 44.152), observa-se queda de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jandiatuba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (838), Demais atos onerosos translativos (15), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13).
Em qual bairro fica a Rua Jandiatuba?
A Rua Jandiatuba fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jandiatuba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jandiatuba são: Garagem (421), Comercial (367), Apartamento (107). O tipo predominante, garagem, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jandiatuba?
Rua Jandiatuba possui 10 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1980 e 2011. com média de 8.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jandiatuba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jandiatuba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.