Rua Joao da Rocha
São Paulo · Cidade Ademar · 196 transações
Rua Joao da Rocha, no bairro Cidade Ademar, acumula 196 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (95% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1974 e 2005, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao da Rocha
Edifícios com dados IPTU
21
Período de construção
1974–2005
Andares (média)
1.9
Área construída
118–413 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (20)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao da Rocha
Metrô
2714m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
118m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
78m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao da Rocha
Transações registradas em Rua Joao da Rocha
Transações (196)
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 465.000
R$ 2.768/m² · 168m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 780.000
R$ 4.643/m² · 168m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 848.278
R$ 3.564/m² · 238m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 700.000
R$ 4.167/m² · 168m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 190.000
R$ 927/m² · 205m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 849.000
R$ 5.054/m² · 168m²
07/11/2024
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 850.000
R$ 4.146/m² · 205m²
06/09/2024
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 1.200.000
R$ 2.906/m² · 413m²
28/05/2024
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 880.000
R$ 4.293/m² · 205m²
13/05/2024
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 700.000
R$ 3.415/m² · 205m²
28/03/2024
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 620.000
R$ 3.690/m² · 168m²
22/03/2024
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 785.000
R$ 3.886/m² · 202m²
19/03/2024
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 73
Cidade Ademar
R$ 450.000
R$ 2.848/m² · 158m²
19/12/2023
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 410.000
R$ 2.000/m² · 205m²
06/10/2023
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 403.115
R$ 1.966/m² · 205m²
22/09/2023
Demais sentenças judiciais
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 615.000
R$ 3.661/m² · 168m²
12/07/2023
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 66
Cidade Ademar
R$ 400.000
R$ 2.273/m² · 176m²
20/04/2023
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 535.000
R$ 3.185/m² · 168m²
29/12/2022
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 750.000
R$ 3.659/m² · 205m²
11/10/2022
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 825.000
R$ 3.452/m² · 239m²
04/10/2022
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 765.000
R$ 3.201/m² · 239m²
09/09/2022
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 800.000
R$ 1.937/m² · 413m²
24/08/2022
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 695.000
R$ 3.390/m² · 205m²
29/07/2022
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 27
Cidade Ademar
R$ 610.000
R$ 4.266/m² · 143m²
15/06/2022
Compra e venda
Rua Joao da Rocha, 220
Cidade Ademar
R$ 640.000
R$ 3.122/m² · 205m²
10/06/2022
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao da Rocha
Perguntas frequentes sobre Rua Joao da Rocha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao da Rocha?
Rua Joao da Rocha acumula 196 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao da Rocha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (179), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (3).
Em qual bairro fica a Rua Joao da Rocha?
A Rua Joao da Rocha fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao da Rocha são: Casa (187), Comercial (8), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao da Rocha?
Rua Joao da Rocha possui 21 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1974 e 2005. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao da Rocha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao da Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.