Rua Joao Vicente da Fonseca
São Paulo · São Rafael · 199 transações
Rua Joao Vicente da Fonseca, no bairro São Rafael, acumula 199 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 125 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao Vicente da Fonseca
Edifícios com dados IPTU
125
Período de construção
1967–2014
Andares (média)
1.4
Área construída
25–300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (58)
Residencial horizontal - padrão C (37)
Residencial horizontal - padrão B (28)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Vicente da Fonseca
Metrô
2359m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
393m (média)
64.6% a menos de 500m
Hospital
2944m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 178 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao Vicente da Fonseca
Transações registradas em Rua Joao Vicente da Fonseca
Transações (199)
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 200.000
R$ 1.818/m² · 110m²
13/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 210.000
R$ 1.909/m² · 110m²
11/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 180.000
R$ 1.636/m² · 110m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 342
São Rafael
R$ 265.000
R$ 886/m² · 299m²
14/01/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 191.000
R$ 1.736/m² · 110m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 57
São Rafael
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 115
São Rafael
R$ 300.000
R$ 3.093/m² · 97m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 147.690
R$ 1.343/m² · 110m²
15/10/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 235.000
R$ 2.136/m² · 110m²
12/09/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 195.000
R$ 1.773/m² · 110m²
23/08/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 439
São Rafael
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m²
26/07/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 250.000
R$ 2.273/m² · 110m²
27/06/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 175.000
R$ 1.591/m² · 110m²
15/03/2024
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 205.000
R$ 1.864/m² · 110m²
01/02/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 220.000
R$ 2.000/m² · 110m²
04/09/2023
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 215.000
R$ 1.955/m² · 110m²
25/08/2023
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 185.000
R$ 1.682/m² · 110m²
14/08/2023
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 27
São Rafael
R$ 202.000
R$ 3.367/m² · 60m²
20/06/2023
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 123.000
R$ 1.118/m² · 110m²
16/03/2023
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 185.000
R$ 1.682/m² · 110m²
19/01/2023
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 83
São Rafael
R$ 224.000
R$ 885/m² · 253m²
27/12/2022
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 205.000
R$ 1.864/m² · 110m²
21/12/2022
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 200.000
R$ 1.818/m² · 110m²
16/12/2022
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
São Rafael
R$ 210.000
R$ 1.909/m² · 110m²
12/12/2022
Compra e venda
Rua Joao Vicente da Fonseca, 85
São Rafael
R$ 320.000
R$ 1.975/m² · 162m²
10/11/2022
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Vicente da Fonseca
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Vicente da Fonseca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Vicente da Fonseca?
Rua Joao Vicente da Fonseca acumula 199 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Vicente da Fonseca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (182), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Em qual bairro fica a Rua Joao Vicente da Fonseca?
A Rua Joao Vicente da Fonseca fica no bairro São Rafael, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Vicente da Fonseca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Vicente da Fonseca são: Apartamento (164), Casa (35). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Vicente da Fonseca?
Rua Joao Vicente da Fonseca possui 125 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2014. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Vicente da Fonseca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Vicente da Fonseca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 178 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.