Rua Jose Eid Maluf
São Paulo · Santo Amaro · 477 transações
Rua Jose Eid Maluf, no bairro Santo Amaro, acumula 477 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.500 (10 transações), ou R$ 3.912/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 53ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). A rua conta com 92 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 94.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jose Eid Maluf
Edifícios com dados IPTU
92
Período de construção
1967–2016
Andares (média)
1.6
Área construída
40–535 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (38)
Residencial horizontal - padrão B (31)
Residencial horizontal - padrão A (11)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Eid Maluf
Metrô
1327m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1891m (média)
87.6% a menos de 2km
Parque
356m (média)
94.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jose Eid Maluf
Transações registradas em Rua Jose Eid Maluf
Transações (477)
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 269.000
R$ 4.203/m² · 64m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 134
Santo Amaro
R$ 530.000
R$ 3.841/m² · 138m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 260.000
R$ 4.062/m² · 64m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 210.000
R$ 3.281/m² · 64m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 255.000
R$ 3.984/m² · 64m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 212.000
R$ 3.312/m² · 64m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 224.000
R$ 3.500/m² · 64m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m²
02/01/2025
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 215.000
R$ 3.359/m² · 64m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 172.335
R$ 2.693/m² · 64m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 546
Santo Amaro
R$ 490.000
R$ 2.094/m² · 234m²
11/11/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 245.000
R$ 3.182/m² · 77m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m²
25/10/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 65.000
R$ 1.016/m² · 64m²
28/09/2024
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 222.600
R$ 3.478/m² · 64m²
16/09/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 195.000
R$ 3.047/m² · 64m²
06/09/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 210.000
R$ 3.281/m² · 64m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Jose Eid Maluf, 387
Cidade Ademar
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m²
27/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Jose Eid Maluf
Perguntas frequentes sobre Rua Jose Eid Maluf
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Eid Maluf?
O valor mediano de transação em Rua Jose Eid Maluf nos últimos 12 meses foi de R$ 257.500, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.912/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Eid Maluf?
Rua Jose Eid Maluf acumula 477 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jose Eid Maluf?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (449), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (10), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5).
Em qual bairro fica a Rua Jose Eid Maluf?
A Rua Jose Eid Maluf fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Eid Maluf?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Eid Maluf são: Apartamento (442), Casa (33), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose Eid Maluf?
Rua Jose Eid Maluf possui 92 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2016. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Eid Maluf?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jose Eid Maluf: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 88% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.