Rua Julio Conceicao
São Paulo · Bom Retiro · 290 transações
Rua Julio Conceicao, no bairro Bom Retiro, acumula 290 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (19 transações), ou R$ 2.385/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 153 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2020, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Julio Conceicao
Edifícios com dados IPTU
153
Período de construção
1934–2020
Andares (média)
3.8
Área construída
23–9131 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (37)
Residencial vertical - padrão C (29)
Comercial horizontal - padrão B (25)
Residencial horizontal - padrão C (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Julio Conceicao
Metrô
643m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
907m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 200 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Julio Conceicao
Transações registradas em Rua Julio Conceicao
Transações (290)
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
R$ 18.506
R$ 167/m² · 111m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Julio Conceicao, 350
Bom Retiro
R$ 360.300
R$ 304/m² · 1184m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 446
Bom Retiro
R$ 320.000
R$ 2.481/m² · 129m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
R$ 300.812
R$ 2.710/m² · 111m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 664
Bom Retiro
R$ 705.000
R$ 2.938/m² · 240m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao
Bom Retiro
R$ 5.500.000
R$ 275.000/m² · 20m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 559
Bom Retiro
R$ 1.500.000
R$ 8.876/m² · 169m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 339
Bom Retiro
R$ 370.000
R$ 2.079/m² · 178m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 236
Bom Retiro
R$ 275.731
R$ 145/m² · 1896m²
10/09/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Julio Conceicao, 219
Bom Retiro
R$ 18.830
10/09/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
R$ 500.705
R$ 3.912/m² · 128m²
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Julio Conceicao, 452
Bom Retiro
R$ 190.000
R$ 2.289/m² · 83m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 579
Bom Retiro
R$ 1.200.000
R$ 3.077/m² · 390m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 339
Bom Retiro
R$ 290.000
R$ 1.629/m² · 178m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 447
Bom Retiro
R$ 390.000
R$ 5.417/m² · 72m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 447
Bom Retiro
R$ 2.901
R$ 40/m² · 72m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 447
Bom Retiro
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 339
Bom Retiro
R$ 400.000
R$ 1.942/m² · 206m²
22/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 446
Bom Retiro
R$ 290.000
R$ 2.248/m² · 129m²
19/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 452
Bom Retiro
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 289
Bom Retiro
R$ 1.320.000
R$ 2.993/m² · 441m²
10/12/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 441
Bom Retiro
R$ 450.000
R$ 2.663/m² · 169m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 437
Bom Retiro
R$ 30.000
R$ 333/m² · 90m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 357
Bom Retiro
R$ 500.000
R$ 495/m² · 1010m²
07/10/2024
Excesso na integralização de capital
Edifícios em Rua Julio Conceicao
Perguntas frequentes sobre Rua Julio Conceicao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Julio Conceicao?
O valor mediano de transação em Rua Julio Conceicao nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.385/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio Conceicao?
Rua Julio Conceicao acumula 290 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Julio Conceicao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.150) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Julio Conceicao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (234), Demais atos onerosos translativos (21), Permuta por escritura pública (12).
Em qual bairro fica a Rua Julio Conceicao?
A Rua Julio Conceicao fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio Conceicao são: Apartamento (174), Comercial (63), Outros (25). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Julio Conceicao?
Rua Julio Conceicao possui 153 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2020. com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio Conceicao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Julio Conceicao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 200 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.