Rua Julio Conceicao — R$ 360.300 mediana
São Paulo · Bom Retiro · 290 transações
Perfil construtivo em Rua Julio Conceicao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1949–1976
Andares (média)
4.9
Área construída típica (P10–P90)
72–357 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Julio Conceicao
Metrô
643m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
907m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 200 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Julio Conceicao
Rua Julio Conceicao, no bairro Bom Retiro, acumula 290 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.300 (10 transações), ou R$ 2.481/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Julio Conceicao
R$ 2.481/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 24% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 360.300
10 transações
Mapa de transações em Rua Julio Conceicao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julio Conceicao
Transações (290)
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
Apartamento
R$ 18.506
R$ 167/m² · 111m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Julio Conceicao, 350
Bom Retiro
Outros
R$ 360.300
R$ 304/m² · 1184m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 446
Bom Retiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.481/m² · 129m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
Apartamento
R$ 300.812
R$ 2.710/m² · 111m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 664
Bom Retiro
Comercial
R$ 705.000
R$ 2.938/m² · 240m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao
Bom Retiro
Garagem
R$ 5.500.000
R$ 275.000/m² · 20m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 559
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 8.876/m² · 169m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 339
Bom Retiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.079/m² · 178m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 236
Bom Retiro
Apartamento
R$ 275.731
R$ 145/m² · 1896m² constr.
10/09/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Julio Conceicao, 219
Bom Retiro
Terreno
R$ 18.830
10/09/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
Apartamento
R$ 500.705
R$ 3.912/m² · 128m² constr.
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Julio Conceicao, 452
Bom Retiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.289/m² · 83m² constr.
06/08/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 579
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 3.077/m² · 390m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 339
Bom Retiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.629/m² · 178m² constr.
24/06/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 447
Bom Retiro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.417/m² · 72m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 447
Bom Retiro
Apartamento
R$ 2.901
R$ 40/m² · 72m² constr.
24/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 447
Bom Retiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
24/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 339
Bom Retiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.942/m² · 206m² constr.
22/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 446
Bom Retiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.248/m² · 129m² constr.
19/03/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 452
Bom Retiro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
26/02/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m² constr.
20/12/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 289
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.320.000
R$ 2.993/m² · 441m² constr.
10/12/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 441
Bom Retiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.663/m² · 169m² constr.
23/10/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 437
Bom Retiro
Comercial
R$ 30.000
R$ 333/m² · 90m² constr.
23/10/2024
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 357
Bom Retiro
Comercial
R$ 500.000
R$ 495/m² · 1010m² constr.
07/10/2024
Excesso na integralização de capital
Edifícios em Rua Julio Conceicao
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Conceicao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Julio Conceicao?
O valor mediano de transação em Rua Julio Conceicao nos últimos 12 meses foi de R$ 360.300, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.481/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio Conceicao?
Rua Julio Conceicao acumula 290 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Julio Conceicao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (234), Demais atos onerosos translativos (21), Permuta por escritura pública (12).
Em qual bairro fica a Rua Julio Conceicao?
A Rua Julio Conceicao fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio Conceicao são: Apartamento (174), Comercial (63), Outros (25). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Julio Conceicao?
Rua Julio Conceicao possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 1976, com média de 4.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio Conceicao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Julio Conceicao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 200 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.