Rua Lagoa das Capivaras
São Paulo · Itaim Paulista · 189 transações
Rua Lagoa das Capivaras, no bairro Itaim Paulista, acumula 189 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000 (14 transações), ou R$ 4.397/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). A rua conta com 36 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 93.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Lagoa das Capivaras
Edifícios com dados IPTU
36
Período de construção
1970–2018
Andares (média)
1.9
Área construída
46–1101 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (14)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Residencial horizontal - padrão C (6)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Lagoa das Capivaras
Metrô
684m (média)
93.6% a menos de 1km
Escola
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
301m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Lagoa das Capivaras
Transações registradas em Rua Lagoa das Capivaras
Transações (189)
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 270.000
R$ 3.857/m² · 70m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 275.000
R$ 4.741/m² · 58m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 270.000
R$ 4.655/m² · 58m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 117
Itaim Paulista
R$ 200.000
R$ 1.818/m² · 110m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 240.000
R$ 4.138/m² · 58m²
26/07/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 160.000
R$ 2.759/m² · 58m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 176.536
R$ 3.044/m² · 58m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 275.000
R$ 4.741/m² · 58m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 330.000
R$ 4.714/m² · 70m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 274.000
R$ 4.724/m² · 58m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 285.000
R$ 4.071/m² · 70m²
12/03/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m²
12/03/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 245.000
R$ 4.224/m² · 58m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 249.000
R$ 4.293/m² · 58m²
27/12/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
10/12/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 255.000
R$ 4.397/m² · 58m²
05/11/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m²
25/10/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 117
Itaim Paulista
R$ 13.056
R$ 119/m² · 110m²
17/09/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m²
12/09/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
29/08/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 270.000
R$ 4.655/m² · 58m²
15/08/2024
Compra e venda
Rua Lagoa das Capivaras, 50
Itaim Paulista
R$ 230.000
R$ 3.966/m² · 58m²
08/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Lagoa das Capivaras
Perguntas frequentes sobre Rua Lagoa das Capivaras
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Lagoa das Capivaras?
O valor mediano de transação em Rua Lagoa das Capivaras nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.397/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lagoa das Capivaras?
Rua Lagoa das Capivaras acumula 189 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Lagoa das Capivaras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (164), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8).
Em qual bairro fica a Rua Lagoa das Capivaras?
A Rua Lagoa das Capivaras fica no bairro Itaim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lagoa das Capivaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lagoa das Capivaras são: Apartamento (173), Casa (14), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Lagoa das Capivaras?
Rua Lagoa das Capivaras possui 36 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2018. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lagoa das Capivaras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Lagoa das Capivaras: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.