Rua Lira Cearense
São Paulo · Morumbi · 1.271 transações
Rua Lira Cearense, no bairro Morumbi, acumula 1.271 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 346.000 (42 transações), ou R$ 3.823/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações). A rua conta com 52 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 1999, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 48.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Lira Cearense
Edifícios com dados IPTU
52
Período de construção
1970–1999
Andares (média)
1.6
Área construída
15–2009 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (22)
Residencial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão C (10)
Comercial horizontal - padrão A (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Lira Cearense
Metrô
988m (média)
48.9% a menos de 1km
Escola
146m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1162m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
128m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Lira Cearense
Transações registradas em Rua Lira Cearense
Transações (1.271)
Rua Lira Cearense, 1091
Morumbi
R$ 35.386
R$ 126/m² · 280m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 70.000
01/12/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 355.000
R$ 3.817/m² · 93m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 458
Morumbi
R$ 710.000
R$ 5.680/m² · 125m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 388.000
R$ 4.172/m² · 93m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 400
Morumbi
R$ 775.000
R$ 6.200/m² · 125m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 10.000
16/10/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 370.000
R$ 3.936/m² · 94m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 20.000
10/09/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 180.000
R$ 1.935/m² · 93m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 70.000
20/08/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 40.000
18/08/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 360.000
R$ 3.830/m² · 94m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 369
Morumbi
R$ 632.000
R$ 2.633/m² · 240m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 38.000
14/07/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 342.000
R$ 3.677/m² · 93m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 40.000
25/06/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 1091
Morumbi
R$ 870.000
R$ 3.107/m² · 280m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 38.025
26/05/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 190
Morumbi
R$ 351.975
R$ 3.868/m² · 91m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 45.805
22/05/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 348
Morumbi
R$ 352.195
R$ 3.787/m² · 93m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Lira Cearense, 1091
Morumbi
R$ 930.000
R$ 3.321/m² · 280m²
16/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Lira Cearense
Perguntas frequentes sobre Rua Lira Cearense
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Lira Cearense?
O valor mediano de transação em Rua Lira Cearense nos últimos 12 meses foi de R$ 346.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.823/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lira Cearense?
Rua Lira Cearense acumula 1.271 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Lira Cearense?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 267.500) com os últimos 12 meses (R$ 346.000), observa-se queda de 23% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Lira Cearense?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.148), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (71), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Rua Lira Cearense?
A Rua Lira Cearense fica no bairro Morumbi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lira Cearense?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lira Cearense são: Apartamento (507), Casa (469), Terreno (157). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Lira Cearense?
Rua Lira Cearense possui 52 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 1999. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lira Cearense?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Lira Cearense: 49% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.