Rua Maestro Gabriel Migliori
São Paulo · Freguesia do Ó · 1.221 transações
Rua Maestro Gabriel Migliori, no bairro Freguesia do Ó, acumula 1.221 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 251.549 (262 transações). Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (99% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1975 e 2013, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Maestro Gabriel Migliori
Edifícios com dados IPTU
18
Período de construção
1975–2013
Andares (média)
2.2
Área construída
793–6861 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (10)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (6)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Indústria - padrão E (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Maestro Gabriel Migliori
Metrô
1379m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
524m (média)
39.1% a menos de 500m
Hospital
2744m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
415m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Maestro Gabriel Migliori
Transações registradas em Rua Maestro Gabriel Migliori
Transações (1.221)
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 265.722
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 271.987
22/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 269.445
22/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 267.060
22/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 241.458
16/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 268.480
13/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 267.026
13/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 266.372
13/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 269.115
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 266.892
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 268.336
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 268.942
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 266.242
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 272.552
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 380
Freguesia do Ó
R$ 1.500.000
R$ 375/m² · 4000m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 272.515
10/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 269.184
10/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 275.251
27/11/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 295.000
19/11/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori
Freguesia do Ó
R$ 210.000
11/11/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 255.449
07/11/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 270.000
06/11/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 250.381
31/10/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 249.641
29/10/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 251.458
29/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Maestro Gabriel Migliori
Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Gabriel Migliori
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maestro Gabriel Migliori?
O valor mediano de transação em Rua Maestro Gabriel Migliori nos últimos 12 meses foi de R$ 251.549, com base em 262 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maestro Gabriel Migliori?
Rua Maestro Gabriel Migliori acumula 1.221 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maestro Gabriel Migliori?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 258.587) com os últimos 12 meses (R$ 251.549), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maestro Gabriel Migliori?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.197), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (16), Permuta por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Maestro Gabriel Migliori?
A Rua Maestro Gabriel Migliori fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maestro Gabriel Migliori?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maestro Gabriel Migliori são: Terreno (1.210), Outros (8), Comercial (3). O tipo predominante, terreno, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maestro Gabriel Migliori?
Rua Maestro Gabriel Migliori possui 18 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1975 e 2013. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maestro Gabriel Migliori?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maestro Gabriel Migliori: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.