Rua Marcos Arruda
São Paulo · Belenzinho · 1.729 transações
Rua Marcos Arruda, no bairro Belenzinho, acumula 1.729 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (555 transações), ou R$ 8/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (95% das transações). A rua conta com 175 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 77.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Marcos Arruda
Edifícios com dados IPTU
175
Período de construção
1919–2021
Andares (média)
1.7
Área construída
25–7660 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (52)
Residencial horizontal - padrão B (31)
Comercial horizontal - padrão B (28)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Marcos Arruda
Metrô
525m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
676m (média)
6.2% a menos de 500m
Hospital
754m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
380m (média)
77.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 224 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Marcos Arruda
Transações registradas em Rua Marcos Arruda
Transações (1.729)
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 398.615
R$ 12/m² · 33835m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 39
Belenzinho
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 434.255
R$ 13/m² · 33835m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 406.231
R$ 12/m² · 33835m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 467.526
R$ 14/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 420.760
R$ 12/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 342.000
R$ 10/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 433.000
R$ 13/m² · 33835m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 476.000
R$ 14/m² · 33835m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 427.764
R$ 13/m² · 33835m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 260.179
R$ 8/m² · 33835m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 267.403
R$ 8/m² · 33835m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m²
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Marcos Arruda
Perguntas frequentes sobre Rua Marcos Arruda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marcos Arruda?
O valor mediano de transação em Rua Marcos Arruda nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 555 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcos Arruda?
Rua Marcos Arruda acumula 1.729 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marcos Arruda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marcos Arruda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.715), Demais atos onerosos translativos (6), Realização ou integralização de capital (2).
Em qual bairro fica a Rua Marcos Arruda?
A Rua Marcos Arruda fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcos Arruda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcos Arruda são: Outros (1.647), Casa (47), Comercial (24). O tipo predominante, outros, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marcos Arruda?
Rua Marcos Arruda possui 175 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2021. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcos Arruda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marcos Arruda: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 224 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.