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Rua Marcos Arruda — R$ 264.000 mediana

São Paulo · Belenzinho · 1.729 transações

Perfil construtivo em Rua Marcos Arruda

Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1954–2021
Andares (média)
3.4
Área construída típica (P10–P90)
64–1000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8) Residencial vertical - padrão B (3)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Marcos Arruda

Metrô
525m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
676m (média)
6.2% a menos de 500m
Hospital
754m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
380m (média)
77.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 224 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Marcos Arruda

Rua Marcos Arruda, no bairro Belenzinho, acumula 1.729 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (421 transações), ou R$ 8/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Marcos Arruda
R$ 8/m²
Últimos 12 meses · 421 transações com área construída · 100% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
421 transações

Mapa de transações em Rua Marcos Arruda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marcos Arruda

Transações (1.729)

Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 398.615
R$ 12/m² · 33835m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 39
Belenzinho
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
17/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 434.255
R$ 13/m² · 33835m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 406.231
R$ 12/m² · 33835m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 467.526
R$ 14/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 420.760
R$ 12/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 342.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 433.000
R$ 13/m² · 33835m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 476.000
R$ 14/m² · 33835m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 427.764
R$ 13/m² · 33835m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 260.179
R$ 8/m² · 33835m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 350.000
R$ 10/m² · 33835m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 267.403
R$ 8/m² · 33835m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Marcos Arruda, 729
Belenzinho
Outros
R$ 436.000
R$ 13/m² · 33835m² constr.
28/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Marcos Arruda

Últimos 12 meses
R$ 264.000
421 tx
Valor por m²
R$ 8/m²
421 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
73 tx
Valor por m²
R$ 10/m²
73 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marcos Arruda

Volume de transações em Rua Marcos Arruda

91

Média de 91.0 transações/ano (1.729 total)

Tipos de transação em Rua Marcos Arruda

Tipo de imóvel em Rua Marcos Arruda

Outros
1.647
Casa
31
Apartamento
27
Comercial
24

Edifícios em Rua Marcos Arruda

Nº 729
1.618 transações
Nº 606
10 transações
Nº 208
6 transações
Nº 797
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marcos Arruda

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marcos Arruda?
O valor mediano de transação em Rua Marcos Arruda nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 421 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcos Arruda?
Rua Marcos Arruda acumula 1.729 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marcos Arruda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se alta de 33% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marcos Arruda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.715), Demais atos onerosos translativos (6), Realização ou integralização de capital (2).
Em qual bairro fica a Rua Marcos Arruda?
A Rua Marcos Arruda fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcos Arruda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcos Arruda são: Outros (1.647), Casa (31), Apartamento (27). O tipo predominante, outros, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marcos Arruda?
Rua Marcos Arruda possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2021, com média de 3.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcos Arruda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marcos Arruda: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 224 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.