Rua Marina Crespi
São Paulo · Mooca · 1.164 transações
Rua Marina Crespi, no bairro Mooca, acumula 1.164 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 572.000 (42 transações), ou R$ 4.314/m². Isso representa 70% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 41 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Marina Crespi
Edifícios com dados IPTU
41
Período de construção
1919–2020
Andares (média)
4.3
Área construída
10–1935 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (5)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Marina Crespi
Metrô
459m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1755m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Marina Crespi
Transações registradas em Rua Marina Crespi
Transações (1.164)
Rua Marina Crespi, 274
Mooca
R$ 481.652
R$ 3.542/m² · 136m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 625.000
R$ 7.440/m² · 84m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 232
Mooca
R$ 923.046
R$ 4.254/m² · 217m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 232
Mooca
R$ 600.000
R$ 5.128/m² · 117m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 62.422
R$ 743/m² · 84m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 118
Mooca
R$ 750.000
R$ 4.032/m² · 186m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Marina Crespi, 274
Mooca
R$ 795.000
R$ 5.846/m² · 136m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 77
Mooca
R$ 415.000
R$ 3.952/m² · 105m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 118
Mooca
R$ 613.441
R$ 3.298/m² · 186m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 77
Mooca
R$ 410.000
R$ 3.905/m² · 105m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 92.396
R$ 973/m² · 95m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 86.896
R$ 915/m² · 95m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marina Crespi, 118
Mooca
R$ 600.000
R$ 3.226/m² · 186m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 274
Mooca
R$ 890.000
R$ 6.544/m² · 136m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 77
Mooca
R$ 470.000
R$ 4.476/m² · 105m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 232
Mooca
R$ 700.000
R$ 5.983/m² · 117m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 574.000
R$ 6.042/m² · 95m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 77
Mooca
R$ 376.654
R$ 3.587/m² · 105m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 118
Mooca
R$ 900.000
R$ 4.839/m² · 186m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 118
Mooca
R$ 820.000
R$ 5.157/m² · 159m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 274
Mooca
R$ 70.000
R$ 2.500/m² · 28m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 78.276
R$ 932/m² · 84m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 274
Mooca
R$ 1.200.000
R$ 4.396/m² · 273m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 620.000
R$ 6.526/m² · 95m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 95.000
R$ 1.000/m² · 95m²
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Marina Crespi
Perguntas frequentes sobre Rua Marina Crespi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marina Crespi?
O valor mediano de transação em Rua Marina Crespi nos últimos 12 meses foi de R$ 572.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.314/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marina Crespi?
Rua Marina Crespi acumula 1.164 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marina Crespi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 572.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marina Crespi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.032), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (28), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25).
Em qual bairro fica a Rua Marina Crespi?
A Rua Marina Crespi fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marina Crespi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marina Crespi são: Apartamento (1.098), Garagem (56), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marina Crespi?
Rua Marina Crespi possui 41 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2020. com média de 4.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marina Crespi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marina Crespi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.