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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Miguel Francisco Dias

São Paulo · Capão Redondo · 15 transações

Rua Miguel Francisco Dias, no bairro Capão Redondo, acumula 15 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 48ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (53% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1982 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Miguel Francisco Dias

Edifícios com dados IPTU
14
Período de construção
1982–2023
Andares (média)
1.6
Área construída
50–300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (8) Residencial horizontal - padrão B (3)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Miguel Francisco Dias

Metrô
399m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
552m (média)
26.6% a menos de 500m
Hospital
2777m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
435m (média)
93.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Miguel Francisco Dias

Transações registradas em Rua Miguel Francisco Dias

Transações (15)

Volume de transações em Rua Miguel Francisco Dias

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Miguel Francisco Dias

Tipo de imóvel em Rua Miguel Francisco Dias

Terreno
8
Casa
7

Valores medianos em Rua Miguel Francisco Dias

Últimos 12 meses
R$ 209.719
3 tx
Valor por m²
R$ 2.928/m²
2 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 35.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Miguel Francisco Dias

Outras ruas em Capão Redondo

Estrada de Itapecerica
3.936 transações
Rua Antonio Ambuba
1.391 transações
Rua Cabo Estacio da Conceicao
621 transações
Rua Paulino Vital de Morais
537 transações
Rua Comendador Antunes dos Santos
312 transações
Rua Almirante Luis Penido Burnier
216 transações
Avenida Carlos Lacerda
200 transações
Rua Sebastiao Advincula da Cunha
178 transações
Rua Doutor Luis da Fonseca Galvao
164 transações
Avenida Dom Rodrigo Sanches
154 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Miguel Francisco Dias

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Miguel Francisco Dias?
Rua Miguel Francisco Dias acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Miguel Francisco Dias?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13), Adjudicação compulsória (1), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (1).
Em qual bairro fica a Rua Miguel Francisco Dias?
A Rua Miguel Francisco Dias fica no bairro Capão Redondo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Miguel Francisco Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Miguel Francisco Dias são: Terreno (8), Casa (7). O tipo predominante, terreno, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Miguel Francisco Dias?
Rua Miguel Francisco Dias possui 14 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1982 e 2023. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Miguel Francisco Dias?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Miguel Francisco Dias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.