Estrada de Itapecerica — R$ 318.757 mediana
São Paulo · Capão Redondo · 4.077 transações
Perfil construtivo em Estrada de Itapecerica
Edifícios de apartamentos (IPTU)
26
Período de construção
1981–2021
Andares (média)
9.0
Área construída típica (P10–P90)
53–113 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão A (11)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Estrada de Itapecerica
Metrô
887m (média)
71.1% a menos de 1km
Escola
317m (média)
90.6% a menos de 500m
Hospital
1676m (média)
53.1% a menos de 2km
Parque
331m (média)
82.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 736 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Estrada de Itapecerica
Estrada de Itapecerica, no bairro Capão Redondo, acumula 4.077 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 318.757 (419 transações), ou R$ 846/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Estrada de Itapecerica
R$ 846/m²
Últimos 12 meses · 418 transações com área construída
· 74% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 318.757
419 transações
Mapa de transações em Estrada de Itapecerica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrada de Itapecerica
Transações (4.077)
Estrada de Itapecerica, 2736
Vila Ré
Apartamento
R$ 28.000
R$ 389/m² · 72m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2736
Vila Ré
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.583/m² · 72m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2880
Capão Redondo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.022/m² · 92m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 332.000
R$ 391/m² · 850m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica
Vila Mariana
Terreno
R$ 850.000
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Estrada de Itapecerica, 679
Interlagos
Casa
R$ 950.000
R$ 6.333/m² · 150m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Estrada de Itapecerica, 1470
Vila Ré
Apartamento
R$ 265.169
R$ 2.574/m² · 103m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 338.100
R$ 398/m² · 850m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 6822
Jardim Ângela
Apartamento
R$ 254.848
R$ 2.427/m² · 105m² constr.
17/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 257.040
R$ 302/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 265.241
R$ 312/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 268.962
R$ 316/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 286.900
R$ 338/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 288.100
R$ 339/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 293.100
R$ 345/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 295.300
R$ 347/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 1107
Interlagos
Apartamento
R$ 317.800
R$ 1.059/m² · 300m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 6822
Jardim Ângela
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.048/m² · 105m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 339.000
R$ 399/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 341.000
R$ 401/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 341.000
R$ 401/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 341.000
R$ 401/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 341.300
R$ 402/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 346.000
R$ 407/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2367
Vila Mariana
Outros
R$ 347.950
R$ 409/m² · 850m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Estrada de Itapecerica
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Perguntas frequentes sobre Estrada de Itapecerica
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada de Itapecerica?
O valor mediano de transação em Estrada de Itapecerica nos últimos 12 meses foi de R$ 318.757, com base em 419 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 846/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada de Itapecerica?
Estrada de Itapecerica acumula 4.077 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada de Itapecerica?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 318.000) com os últimos 12 meses (R$ 318.757), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada de Itapecerica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.762), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (70), Dação em pagamento por escritura pública (44).
Em qual bairro fica a Estrada de Itapecerica?
A Estrada de Itapecerica fica no bairro Capão Redondo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada de Itapecerica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada de Itapecerica são: Apartamento (3.547), Comercial (304), Outros (130). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada de Itapecerica?
Estrada de Itapecerica possui 26 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2021, com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada de Itapecerica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada de Itapecerica: 71% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 53% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 736 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.