Rua Ministro Sinesio Rocha
São Paulo · Perdizes · 162 transações
Rua Ministro Sinesio Rocha, no bairro Perdizes, acumula 162 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 833.636 (50 transações), ou R$ 3.682/m². Isso representa 147% acima da média de São Paulo. A rua é a 70ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). A rua conta com 169 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Ministro Sinesio Rocha
Edifícios com dados IPTU
169
Período de construção
1961–2024
Andares (média)
2.0
Área construída
41–411 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (94)
Residencial horizontal - padrão B (53)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Residencial horizontal - padrão D (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Ministro Sinesio Rocha
Metrô
576m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
388m (média)
85.9% a menos de 500m
Hospital
2173m (média)
28.8% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Ministro Sinesio Rocha
Transações registradas em Rua Ministro Sinesio Rocha
Transações (162)
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 566.400
R$ 2.875/m² · 197m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 827.200
R$ 4.199/m² · 197m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 843.866
R$ 4.284/m² · 197m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha
Perdizes
R$ 531.100
24/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 16.920
R$ 86/m² · 197m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 852.876
R$ 4.329/m² · 197m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 556.609
R$ 2.825/m² · 197m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 864.240
R$ 4.387/m² · 197m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 901.588
R$ 4.577/m² · 197m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 445.000
R$ 2.259/m² · 197m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 551.616
R$ 2.800/m² · 197m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 654.908
R$ 3.324/m² · 197m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 992.643
R$ 5.039/m² · 197m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 946.001
R$ 4.802/m² · 197m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 634.485
R$ 3.221/m² · 197m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 534.050
R$ 2.711/m² · 197m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 941.048
R$ 4.777/m² · 197m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 566.695
R$ 2.877/m² · 197m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 844.720
R$ 4.288/m² · 197m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 887.846
R$ 4.507/m² · 197m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 637.409
R$ 3.236/m² · 197m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 628.494
R$ 3.190/m² · 197m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 655.688
R$ 3.328/m² · 197m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 879.673
R$ 4.465/m² · 197m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 523.666
R$ 2.658/m² · 197m²
24/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ministro Sinesio Rocha
Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Sinesio Rocha
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ministro Sinesio Rocha?
O valor mediano de transação em Rua Ministro Sinesio Rocha nos últimos 12 meses foi de R$ 833.636, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.682/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ministro Sinesio Rocha?
Rua Ministro Sinesio Rocha acumula 162 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ministro Sinesio Rocha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 654.908) com os últimos 12 meses (R$ 833.636), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ministro Sinesio Rocha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (150), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3), Permuta por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Ministro Sinesio Rocha?
A Rua Ministro Sinesio Rocha fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ministro Sinesio Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ministro Sinesio Rocha são: Casa (76), Comercial (42), Terreno (37). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ministro Sinesio Rocha?
Rua Ministro Sinesio Rocha possui 169 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1961 e 2024. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ministro Sinesio Rocha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ministro Sinesio Rocha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 29% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.