Rua Narandiba
São Paulo · Água Fria · 21 transações
Rua Narandiba, no bairro Água Fria, acumula 21 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 40ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Narandiba
Edifícios com dados IPTU
11
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
2.1
Área construída
38–400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão C (2)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Narandiba
Metrô
869m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1287m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
556m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Narandiba
Transações registradas em Rua Narandiba
Transações (21)
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 192.000
R$ 5.053/m² · 38m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Narandiba, 28
Água Fria
R$ 670.000
R$ 6.381/m² · 105m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 170.000
R$ 4.474/m² · 38m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 175.000
R$ 4.605/m² · 38m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Narandiba, 95
Água Fria
R$ 285.000
R$ 3.904/m² · 73m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 160.000
R$ 252/m² · 636m²
26/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 180.000
R$ 283/m² · 636m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 200.000
R$ 314/m² · 636m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 160.000
R$ 252/m² · 636m²
05/07/2024
Compra e venda
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 196.000
R$ 308/m² · 636m²
03/05/2024
Compra e venda
Rua Narandiba, 104
Água Fria
R$ 1.500.000
R$ 10.274/m² · 146m²
28/09/2022
Compra e venda
Rua Narandiba, 41
Água Fria
R$ 800.000
R$ 3.175/m² · 252m²
02/08/2022
Compra e venda
Rua Narandiba, 98
Água Fria
R$ 1.150.000
R$ 5.425/m² · 212m²
22/12/2021
Compra e venda
Rua Narandiba, 23
Água Fria
R$ 835.000
R$ 3.744/m² · 223m²
18/05/2021
Compra e venda
Rua Narandiba, 95
Água Fria
R$ 330.000
R$ 4.521/m² · 73m²
25/05/2017
Compra e venda
Rua Narandiba, 76
Água Fria
R$ 650.000
R$ 4.037/m² · 161m²
07/06/2013
Compra e venda
Rua Narandiba, 23
Água Fria
R$ 230.000
R$ 1.031/m² · 223m²
03/07/2012
Compra e venda
Rua Narandiba
Água Fria
R$ 130.000
R$ 325/m² · 400m²
18/07/2011
Compra e venda
Rua Narandiba, 33
Água Fria
R$ 160.280
R$ 830/m² · 193m²
22/05/2009
Compra e venda
Rua Narandiba, 26
Água Fria
R$ 85.000
R$ 955/m² · 89m²
28/02/2007
Compra e venda
Edifícios em Rua Narandiba
Perguntas frequentes sobre Rua Narandiba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Narandiba?
Rua Narandiba acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Narandiba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (19), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Narandiba?
A Rua Narandiba fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Narandiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Narandiba são: Casa (12), Apartamento (7), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Narandiba?
Rua Narandiba possui 11 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2024. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Narandiba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Narandiba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.