Rua Nelson Gama de Oliveira
São Paulo · Vila Andrade · 1.534 transações
Rua Nelson Gama de Oliveira, no bairro Vila Andrade, acumula 1.534 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (66 transações), ou R$ 4.047/m². Isso representa 47% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). A rua conta com 30 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1986 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Nelson Gama de Oliveira
Edifícios com dados IPTU
30
Período de construção
1986–2014
Andares (média)
9.7
Área construída
2–8375 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (5)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Comercial horizontal - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Nelson Gama de Oliveira
Metrô
1249m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
464m (média)
61.0% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Nelson Gama de Oliveira
Transações registradas em Rua Nelson Gama de Oliveira
Transações (1.534)
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
R$ 875.000
R$ 5.271/m² · 166m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 850
Vila Andrade
R$ 560.000
R$ 5.437/m² · 103m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
R$ 689.000
R$ 4.503/m² · 153m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550
Vila Andrade
R$ 480.000
R$ 4.800/m² · 100m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
R$ 920.000
R$ 5.412/m² · 170m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 121
Vila Andrade
R$ 30.520
R$ 351/m² · 87m²
28/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Nelson Gama de Oliveira, 121
Vila Andrade
R$ 30.520
R$ 351/m² · 87m²
28/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Nelson Gama de Oliveira, 850
Vila Andrade
R$ 525.000
R$ 5.097/m² · 103m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 311
Vila Andrade
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
R$ 630.000
R$ 4.532/m² · 139m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
R$ 545.000
R$ 5.142/m² · 106m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
R$ 600.000
R$ 4.651/m² · 129m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
R$ 514.930
R$ 3.102/m² · 166m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
R$ 398.853
R$ 2.607/m² · 153m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
R$ 300.000
R$ 2.158/m² · 139m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
R$ 18.896
R$ 652/m² · 29m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
R$ 352.098
R$ 2.533/m² · 139m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 825
Vila Andrade
R$ 625.000
R$ 3.834/m² · 163m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
R$ 629.000
R$ 4.876/m² · 129m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 121
Vila Andrade
R$ 68.310
R$ 785/m² · 87m²
07/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
R$ 600.000
R$ 4.317/m² · 139m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550
Vila Andrade
R$ 475.000
R$ 4.750/m² · 100m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550
Vila Andrade
R$ 460.000
R$ 4.600/m² · 100m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
R$ 750.000
R$ 4.717/m² · 159m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
R$ 400.000
R$ 3.604/m² · 111m²
10/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Nelson Gama de Oliveira
Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Gama de Oliveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nelson Gama de Oliveira?
O valor mediano de transação em Rua Nelson Gama de Oliveira nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.047/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Rua Nelson Gama de Oliveira acumula 1.534 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 497.465) com os últimos 12 meses (R$ 495.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.403), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (34), Dação em pagamento por escritura pública (24).
Em qual bairro fica a Rua Nelson Gama de Oliveira?
A Rua Nelson Gama de Oliveira fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nelson Gama de Oliveira são: Apartamento (1.415), Comercial (64), Garagem (51). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nelson Gama de Oliveira?
Rua Nelson Gama de Oliveira possui 30 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1986 e 2014. com média de 9.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nelson Gama de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.