Rua Nelson Gama de Oliveira — R$ 545.000 mediana
São Paulo · Vila Andrade · 1.534 transações
Perfil construtivo em Rua Nelson Gama de Oliveira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1986–2014
Andares (média)
19.3
Área construída típica (P10–P90)
87–300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Nelson Gama de Oliveira
Metrô
1249m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
464m (média)
61.0% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Nelson Gama de Oliveira
Rua Nelson Gama de Oliveira, no bairro Vila Andrade, acumula 1.534 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 545.000 (48 transações), ou R$ 4.369/m². Isso representa 56% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Nelson Gama de Oliveira
R$ 4.369/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 545.000
48 transações
Mapa de transações em Rua Nelson Gama de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nelson Gama de Oliveira
Transações (1.534)
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.271/m² · 166m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 850
Vila Andrade
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.437/m² · 103m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
Apartamento
R$ 689.000
R$ 4.503/m² · 153m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550
Vila Andrade
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.800/m² · 100m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.412/m² · 170m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 121
Vila Andrade
Apartamento
R$ 30.520
R$ 351/m² · 87m² constr.
28/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Nelson Gama de Oliveira, 121
Vila Andrade
Apartamento
R$ 30.520
R$ 351/m² · 87m² constr.
28/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Nelson Gama de Oliveira, 850
Vila Andrade
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.097/m² · 103m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 311
Vila Andrade
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.532/m² · 139m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.142/m² · 106m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.651/m² · 129m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
Apartamento
R$ 514.930
R$ 3.102/m² · 166m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
Apartamento
R$ 398.853
R$ 2.607/m² · 153m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.158/m² · 139m² constr.
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
Garagem
R$ 18.896
R$ 652/m² · 29m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
Apartamento
R$ 352.098
R$ 2.533/m² · 139m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 825
Vila Andrade
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.834/m² · 163m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361
Vila Andrade
Apartamento
R$ 629.000
R$ 4.876/m² · 129m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 121
Vila Andrade
Apartamento
R$ 68.310
R$ 785/m² · 87m² constr.
07/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
Vila Andrade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.317/m² · 139m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550
Vila Andrade
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.750/m² · 100m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550
Vila Andrade
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.600/m² · 100m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.717/m² · 159m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vila Andrade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.604/m² · 111m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Nelson Gama de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Gama de Oliveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nelson Gama de Oliveira?
O valor mediano de transação em Rua Nelson Gama de Oliveira nos últimos 12 meses foi de R$ 545.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.369/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Rua Nelson Gama de Oliveira acumula 1.534 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 545.000) com os últimos 12 meses (R$ 545.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.403), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (34), Dação em pagamento por escritura pública (24).
Em qual bairro fica a Rua Nelson Gama de Oliveira?
A Rua Nelson Gama de Oliveira fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nelson Gama de Oliveira são: Apartamento (1.415), Comercial (64), Garagem (51). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nelson Gama de Oliveira?
Rua Nelson Gama de Oliveira possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1986 e 2014, com média de 19.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nelson Gama de Oliveira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nelson Gama de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.