Rua Padre Joao Goncalves
São Paulo · Vila Madalena · 145 transações
Rua Padre Joao Goncalves, no bairro Vila Madalena, acumula 145 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 373.146 (20 transações), ou R$ 8.112/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (59% das transações). A rua conta com 25 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Padre Joao Goncalves
Edifícios com dados IPTU
25
Período de construção
1955–2023
Andares (média)
2.0
Área construída
23–1018 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Residencial horizontal - padrão D (3)
Barracão/Telheiro/Oficina - padrão A (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Joao Goncalves
Metrô
171m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
694m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1872m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
408m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Padre Joao Goncalves
Transações registradas em Rua Padre Joao Goncalves
Transações (145)
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 520.282
R$ 8.970/m² · 58m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 44.000
R$ 1.760/m² · 25m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 590.000
R$ 10.172/m² · 58m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 385.000
R$ 8.556/m² · 45m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 48.950
R$ 2.128/m² · 23m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 390.600
R$ 8.491/m² · 46m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 390.000
R$ 8.478/m² · 46m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 510.000
R$ 11.087/m² · 46m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 385.000
R$ 8.370/m² · 46m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 364.092
R$ 7.915/m² · 46m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 382.200
R$ 8.309/m² · 46m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 313.800
R$ 6.973/m² · 45m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 307.600
R$ 6.991/m² · 44m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 307.600
R$ 6.991/m² · 44m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 325.500
R$ 7.398/m² · 44m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 475.835
R$ 10.124/m² · 47m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 42.700
R$ 1.708/m² · 25m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 2.901
R$ 63/m² · 46m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 398.000
R$ 8.652/m² · 46m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 48.000
R$ 2.087/m² · 23m²
06/03/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 40.000
R$ 1.600/m² · 25m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 48.930
R$ 2.127/m² · 23m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 378.000
R$ 8.043/m² · 47m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 49.761
R$ 2.164/m² · 23m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
R$ 386.545
R$ 8.403/m² · 46m²
31/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Padre Joao Goncalves
Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Goncalves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Joao Goncalves?
O valor mediano de transação em Rua Padre Joao Goncalves nos últimos 12 meses foi de R$ 373.146, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.112/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Joao Goncalves?
Rua Padre Joao Goncalves acumula 145 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Padre Joao Goncalves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (142), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Rua Padre Joao Goncalves?
A Rua Padre Joao Goncalves fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Joao Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Joao Goncalves são: Terreno (85), Apartamento (31), Casa (13). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Joao Goncalves?
Rua Padre Joao Goncalves possui 25 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1955 e 2023. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Joao Goncalves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Padre Joao Goncalves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.