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Rua Padre Joao Goncalves, 58

São Paulo · Vila Madalena · Rua Padre Joao Goncalves · 74 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
9
Unidades (IPTU)
137
Área construída
23–1018 m²
Metrô mais próximo
Marrom (152m)
Escola mais próxima
FERNAO DIAS PAES (647m)
Parque mais próximo
GILBERTO DIMENSTEIN (474m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Padre Joao Goncalves, 58

Transações registradas em Rua Padre Joao Goncalves, 58

Transações (74)

Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 520.282
R$ 8.970/m² · 58m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 44.000
R$ 1.760/m² · 25m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 590.000
R$ 10.172/m² · 58m² constr.
11/09/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 385.000
R$ 8.556/m² · 45m² constr.
05/08/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 48.950
R$ 2.128/m² · 23m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 390.600
R$ 8.491/m² · 46m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 390.000
R$ 8.478/m² · 46m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 510.000
R$ 11.087/m² · 46m² constr.
25/06/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 385.000
R$ 8.370/m² · 46m² constr.
24/06/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 364.092
R$ 7.915/m² · 46m² constr.
17/06/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 382.200
R$ 8.309/m² · 46m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 313.800
R$ 6.973/m² · 45m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 307.600
R$ 6.991/m² · 44m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 307.600
R$ 6.991/m² · 44m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 325.500
R$ 7.398/m² · 44m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 475.835
R$ 10.124/m² · 47m² constr.
14/04/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 42.700
R$ 1.708/m² · 25m² constr.
07/04/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.901
R$ 63/m² · 46m² constr.
31/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 398.000
R$ 8.652/m² · 46m² constr.
31/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 48.000
R$ 2.087/m² · 23m² constr.
06/03/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.600/m² · 25m² constr.
26/02/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 48.930
R$ 2.127/m² · 23m² constr.
20/02/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 378.000
R$ 8.043/m² · 47m² constr.
20/02/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 49.761
R$ 2.164/m² · 23m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 386.545
R$ 8.403/m² · 46m² constr.
31/01/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Padre Joao Goncalves, 58

Últimos 12 meses
R$ 385.000
13 tx
Valor por m²
R$ 8.370/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 520.282
1 tx
Valor por m²
R$ 8.970/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Joao Goncalves, 58

Volume de transações em Rua Padre Joao Goncalves, 58

12

Média de 12.3 transações/ano (74 total)

Tipos de transação em Rua Padre Joao Goncalves, 58

Tipo de imóvel em Rua Padre Joao Goncalves, 58

Terreno
34
Apartamento
31
Garagem
9

Outros edifícios na Rua Padre Joao Goncalves

Nº 54
48 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Joao Goncalves, 58, no bairro Vila Madalena registrou 74 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 385.000 (13 transações), ou R$ 8.370/m². Isso representa 10% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Goncalves, 58

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 385.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.370/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 74 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (74).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 152 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.