Rua Pais de Andrade
São Paulo · Aclimação · 116 transações
Rua Pais de Andrade, no bairro Aclimação, acumula 116 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000 (12 transações), ou R$ 3.553/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações). A rua conta com 134 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1940 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 76.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Pais de Andrade
Edifícios com dados IPTU
134
Período de construção
1940–2018
Andares (média)
2.6
Área construída
20–900 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (89)
Residencial horizontal - padrão B (22)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Pais de Andrade
Metrô
912m (média)
76.6% a menos de 1km
Escola
458m (média)
58.4% a menos de 500m
Hospital
838m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 137 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Pais de Andrade
Transações registradas em Rua Pais de Andrade
Transações (116)
Rua Pais de Andrade, 574
Aclimação
R$ 135.000
R$ 1.125/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 329
Aclimação
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · 90m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 379
Aclimação
R$ 1.800.000
R$ 4.500/m² · 400m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 32
Aclimação
R$ 254.125
R$ 2.118/m² · 120m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pais de Andrade, 32
Aclimação
R$ 381.187
R$ 3.177/m² · 120m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pais de Andrade, 136
Aclimação
R$ 430.000
R$ 4.433/m² · 97m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 128
Aclimação
R$ 600.000
R$ 2.500/m² · 240m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 204
Aclimação
R$ 662.000
R$ 4.729/m² · 140m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 583
Aclimação
R$ 550.000
R$ 3.929/m² · 140m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 461
Aclimação
R$ 550.000
R$ 2.750/m² · 200m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 419
Aclimação
R$ 250.000
R$ 5.208/m² · 48m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 419
Aclimação
R$ 41.434
R$ 609/m² · 68m²
17/04/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pais de Andrade, 468
Aclimação
R$ 600.000
R$ 5.455/m² · 110m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 468
Aclimação
R$ 700.000
R$ 5.469/m² · 128m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 319
Aclimação
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · 90m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 468
Aclimação
R$ 600.000
R$ 5.455/m² · 110m²
10/10/2024
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 204
Aclimação
R$ 1.255.000
R$ 8.964/m² · 140m²
16/09/2024
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 595
Aclimação
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m²
21/11/2023
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 591
Aclimação
R$ 650.000
R$ 4.643/m² · 140m²
01/11/2023
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 465
Aclimação
R$ 800.000
R$ 4.000/m² · 200m²
11/10/2023
Compra e venda
Rua Pais de Andrade
Aclimação
R$ 1.607.200
19/07/2023
Realização ou integralização de capital
Rua Pais de Andrade
Aclimação
R$ 1.148.000
19/07/2023
Realização ou integralização de capital
Rua Pais de Andrade, 329
Aclimação
R$ 35.000
R$ 389/m² · 90m²
18/07/2023
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 339
Aclimação
R$ 219.213
R$ 3.654/m² · 60m²
20/06/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Pais de Andrade, 93
Cambuci
R$ 1.150.000
R$ 4.423/m² · 260m²
12/04/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Pais de Andrade
Perguntas frequentes sobre Rua Pais de Andrade
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pais de Andrade?
O valor mediano de transação em Rua Pais de Andrade nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.553/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pais de Andrade?
Rua Pais de Andrade acumula 116 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pais de Andrade?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (108), Realização ou integralização de capital (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Em qual bairro fica a Rua Pais de Andrade?
A Rua Pais de Andrade fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pais de Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pais de Andrade são: Casa (81), Apartamento (25), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pais de Andrade?
Rua Pais de Andrade possui 134 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1940 e 2018. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pais de Andrade?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pais de Andrade: 77% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 137 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.