Rua Roque Giangrande Filho
São Paulo · Jardim Marajoara · 522 transações
Rua Roque Giangrande Filho, no bairro Jardim Marajoara, acumula 522 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (11 transações), ou R$ 4.094/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 27 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Roque Giangrande Filho
Edifícios com dados IPTU
27
Período de construção
1970–2020
Andares (média)
2.3
Área construída
10–315 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (9)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (1)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Roque Giangrande Filho
Metrô
2102m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
678m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2128m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
69m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Roque Giangrande Filho
Transações registradas em Rua Roque Giangrande Filho
Transações (522)
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 445.000
R$ 4.495/m² · 99m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 649.000
R$ 5.110/m² · 127m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 11.000
R$ 647/m² · 17m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 485.000
R$ 4.899/m² · 99m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 150.000
R$ 1.181/m² · 127m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 40.000
R$ 3.333/m² · 12m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 510.000
R$ 4.016/m² · 127m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 445.000
R$ 4.495/m² · 99m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 547.000
R$ 4.307/m² · 127m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 520.000
R$ 4.094/m² · 127m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 120.000
R$ 945/m² · 127m²
06/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 535.000
R$ 4.213/m² · 127m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 532.000
R$ 4.189/m² · 127m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 492.000
R$ 4.970/m² · 99m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 430.000
R$ 4.343/m² · 99m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 35.000
R$ 2.917/m² · 12m²
27/11/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 475.000
R$ 3.740/m² · 127m²
27/11/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 525.000
R$ 4.134/m² · 127m²
25/10/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 420.000
R$ 4.242/m² · 99m²
18/09/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 400.000
R$ 4.040/m² · 99m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 471.500
R$ 3.713/m² · 127m²
26/08/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 560.000
R$ 4.409/m² · 127m²
18/07/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 460.000
R$ 3.622/m² · 127m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 81
Jardim Marajoara
R$ 490.000
R$ 3.858/m² · 127m²
17/06/2024
Compra e venda
Rua Roque Giangrande Filho, 106
Campo Grande
R$ 800.000
R$ 4.233/m² · 189m²
04/06/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Roque Giangrande Filho
Perguntas frequentes sobre Rua Roque Giangrande Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Roque Giangrande Filho?
O valor mediano de transação em Rua Roque Giangrande Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.094/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Roque Giangrande Filho?
Rua Roque Giangrande Filho acumula 522 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Roque Giangrande Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (477), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Em qual bairro fica a Rua Roque Giangrande Filho?
A Rua Roque Giangrande Filho fica no bairro Jardim Marajoara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Roque Giangrande Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Roque Giangrande Filho são: Apartamento (412), Garagem (95), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Roque Giangrande Filho?
Rua Roque Giangrande Filho possui 27 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2020. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Roque Giangrande Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Roque Giangrande Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.