Rua Rubiacea
São Paulo · Água Fria · 231 transações
Rua Rubiacea, no bairro Água Fria, acumula 231 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 693.500 (16 transações), ou R$ 4.007/m². Isso representa 106% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 60 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Rubiacea
Edifícios com dados IPTU
60
Período de construção
1949–2019
Andares (média)
2.5
Área construída
57–1779 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (35)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Residencial horizontal - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Rubiacea
Metrô
787m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
73.5% a menos de 500m
Hospital
1205m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
409m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Rubiacea
Transações registradas em Rua Rubiacea
Transações (231)
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 635.000
R$ 4.472/m² · 142m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 249
Água Fria
R$ 870.000
R$ 2.358/m² · 369m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 165
Água Fria
R$ 715.000
R$ 3.667/m² · 195m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 249
Água Fria
R$ 450.000
R$ 1.220/m² · 369m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 600.000
R$ 4.167/m² · 144m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 120
Água Fria
R$ 1.883.585
R$ 7.816/m² · 241m²
19/09/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Rubiacea, 189
Água Fria
R$ 146.352
R$ 754/m² · 194m²
17/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Rubiacea, 165
Água Fria
R$ 715.000
R$ 4.864/m² · 147m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 189
Água Fria
R$ 680.000
R$ 3.505/m² · 194m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 590.000
R$ 4.097/m² · 144m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 252
Água Fria
R$ 430.000
R$ 2.945/m² · 146m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 114
Água Fria
R$ 893.000
R$ 5.132/m² · 174m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 108
Água Fria
R$ 707.000
R$ 8.838/m² · 80m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 165
Água Fria
R$ 450.000
R$ 2.308/m² · 195m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 189
Água Fria
R$ 760.000
R$ 3.918/m² · 194m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 189
Água Fria
R$ 800.000
R$ 4.124/m² · 194m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 650.000
R$ 4.577/m² · 142m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 475.000
R$ 3.345/m² · 142m²
07/01/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 535.000
R$ 3.715/m² · 144m²
18/11/2024
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 650.000
R$ 4.514/m² · 144m²
10/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 429.000
R$ 2.979/m² · 144m²
10/06/2024
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 650.000
R$ 4.514/m² · 144m²
29/02/2024
Compra e venda
Rua Rubiacea, 165
Água Fria
R$ 710.000
R$ 4.830/m² · 147m²
28/12/2023
Compra e venda
Rua Rubiacea, 189
Água Fria
R$ 720.000
R$ 3.711/m² · 194m²
26/10/2023
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 500.000
R$ 3.521/m² · 142m²
26/10/2023
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Rubiacea
Perguntas frequentes sobre Rua Rubiacea
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rubiacea?
O valor mediano de transação em Rua Rubiacea nos últimos 12 meses foi de R$ 693.500, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.007/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rubiacea?
Rua Rubiacea acumula 231 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Rubiacea?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (207), Dação em pagamento por escritura pública (7), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Rubiacea?
A Rua Rubiacea fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rubiacea?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rubiacea são: Apartamento (200), Casa (29), Outros (1). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rubiacea?
Rua Rubiacea possui 60 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2019. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rubiacea?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Rubiacea: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.