Rua Sao Florencio
São Paulo · Cangaíba · 553 transações
Rua Sao Florencio, no bairro Cangaíba, acumula 553 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 269.000 (23 transações), ou R$ 3.918/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 233 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sao Florencio
Edifícios com dados IPTU
233
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
1.8
Área construída
40–6877 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (150)
Residencial horizontal - padrão B (31)
Comercial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Florencio
Metrô
1168m (média)
6.7% a menos de 1km
Escola
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2422m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
120m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 315 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sao Florencio
Transações registradas em Rua Sao Florencio
Transações (553)
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 280.000
R$ 4.308/m² · 65m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
R$ 353.000
R$ 3.922/m² · 90m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 2.000
R$ 31/m² · 65m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 269.000
R$ 4.138/m² · 65m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1665
Cangaíba
R$ 525.000
R$ 3.918/m² · 134m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 240.000
R$ 3.871/m² · 62m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 245.000
R$ 3.952/m² · 62m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1616
Cangaíba
R$ 550.000
R$ 2.619/m² · 210m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
R$ 256.000
R$ 3.938/m² · 65m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 310.000
R$ 4.769/m² · 65m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
R$ 180.000
R$ 2.000/m² · 90m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 290.000
R$ 4.462/m² · 65m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
R$ 316.000
R$ 3.511/m² · 90m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m²
02/05/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 364
Cangaíba
R$ 580.000
R$ 4.833/m² · 120m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 918
Cangaíba
R$ 230.000
R$ 2.300/m² · 100m²
22/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 900
R$ 15/m² · 62m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 225.000
R$ 3.629/m² · 62m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 260.000
R$ 4.194/m² · 62m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
R$ 370.000
R$ 4.111/m² · 90m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
R$ 260.000
R$ 4.194/m² · 62m²
11/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Florencio
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Florencio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Florencio?
O valor mediano de transação em Rua Sao Florencio nos últimos 12 meses foi de R$ 269.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.918/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Florencio?
Rua Sao Florencio acumula 553 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Florencio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (517), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Em qual bairro fica a Rua Sao Florencio?
A Rua Sao Florencio fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Florencio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Florencio são: Apartamento (471), Casa (68), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Florencio?
Rua Sao Florencio possui 233 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2025. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Florencio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Florencio: 7% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 315 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.