Rua Sao Florencio — R$ 270.000 mediana
São Paulo · Cangaíba · 583 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Florencio
Metrô
1168m (média)
6.7% a menos de 1km
Escola
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2422m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
120m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 315 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Florencio
Rua Sao Florencio, no bairro Cangaíba, acumula 583 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (34 transações), ou R$ 3.918/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Florencio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Florencio
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Florencio
R$ 3.918/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 14% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 270.000
34 transações
Mapa de transações em Rua Sao Florencio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Florencio
Transações (583)
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.081/m² · 62m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.111/m² · 90m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
Apartamento
R$ 3.600
R$ 55/m² · 65m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1464
Cangaíba
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.000/m² · 65m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.629/m² · 62m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 420
Cangaíba
Casa
R$ 300.000
R$ 1.613/m² · 186m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1345
Cangaíba
Casa
R$ 670.000
R$ 7.882/m² · 85m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
29/05/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Sao Florencio, 1626
Cangaíba
Casa
R$ 470.000
R$ 3.561/m² · 132m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.292/m² · 65m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.692/m² · 65m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
15/05/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Sao Florencio, 1040
Cangaíba
Casa
R$ 445.000
R$ 4.450/m² · 100m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 253
Cangaíba
Casa
R$ 59.997
R$ 185/m² · 324m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.369/m² · 65m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.548/m² · 62m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.355/m² · 62m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 184
Cangaíba
Comercial
R$ 1.520.000
R$ 3.173/m² · 479m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 116
Cangaíba
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.161/m² · 155m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.431/m² · 65m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Florencio, 1500
Cangaíba
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.154/m² · 65m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Florencio
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Florencio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Florencio?
O valor mediano de transação em Rua Sao Florencio nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.918/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Florencio?
Rua Sao Florencio acumula 583 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Florencio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 279.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Florencio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (544), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Em qual bairro fica a Rua Sao Florencio?
A Rua Sao Florencio fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Florencio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Florencio são: Apartamento (494), Casa (73), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Florencio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Florencio: 7% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 315 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.