Rua Sassaki
São Paulo · Cidade Ademar · 453 transações
Rua Sassaki, no bairro Cidade Ademar, acumula 453 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 238.000 (23 transações), ou R$ 2.660/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (56% das transações). A rua conta com 106 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sassaki
Edifícios com dados IPTU
106
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
2.1
Área construída
25–1850 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (67)
Residencial horizontal - padrão D (9)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sassaki
Metrô
1778m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
207m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1398m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sassaki
Transações registradas em Rua Sassaki
Transações (453)
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 30.000
R$ 1.111/m² · 27m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 200.000
R$ 1.770/m² · 113m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 471
Cidade Ademar
R$ 545.000
R$ 4.619/m² · 118m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 170
Cidade Ademar
R$ 26.053
R$ 868/m² · 30m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 170
Cidade Ademar
R$ 303.947
R$ 3.268/m² · 93m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 48.760
R$ 1.806/m² · 27m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 438.840
R$ 3.884/m² · 113m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 438
Cidade Ademar
R$ 570.000
R$ 6.000/m² · 95m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 26.406
R$ 1.056/m² · 25m²
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 134.957
R$ 1.194/m² · 113m²
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 26.406
R$ 1.056/m² · 25m²
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 134.957
R$ 1.194/m² · 113m²
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sassaki, 175
Cidade Ademar
R$ 250.000
R$ 3.378/m² · 74m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 175
Cidade Ademar
R$ 335.000
R$ 4.527/m² · 74m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 175
Cidade Ademar
R$ 209.000
R$ 3.371/m² · 62m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 471
Cidade Ademar
R$ 535.000
R$ 4.534/m² · 118m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 40
Cidade Ademar
R$ 238.000
R$ 454/m² · 524m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 170
Cidade Ademar
R$ 35.000
R$ 1.167/m² · 30m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 66.500
R$ 2.660/m² · 25m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 50
Cidade Ademar
R$ 283.500
R$ 2.465/m² · 115m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 175
Cidade Ademar
R$ 270.000
R$ 4.426/m² · 61m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 568
Cidade Ademar
R$ 570.000
R$ 5.044/m² · 113m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 175
Cidade Ademar
R$ 248.997
R$ 3.365/m² · 74m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 175
Cidade Ademar
R$ 168.002
R$ 2.270/m² · 74m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Sassaki, 175
Cidade Ademar
R$ 236.500
R$ 3.196/m² · 74m²
10/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sassaki
Perguntas frequentes sobre Rua Sassaki
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sassaki?
O valor mediano de transação em Rua Sassaki nos últimos 12 meses foi de R$ 238.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.660/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sassaki?
Rua Sassaki acumula 453 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sassaki?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 238.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sassaki?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (398), Dação em pagamento por escritura pública (18), Permuta por escritura pública (12).
Em qual bairro fica a Rua Sassaki?
A Rua Sassaki fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sassaki?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sassaki são: Casa (252), Apartamento (98), Garagem (93). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sassaki?
Rua Sassaki possui 106 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sassaki?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sassaki: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.