Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
São Paulo · Vila Madalena · 1.045 transações
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, no bairro Vila Madalena, acumula 1.045 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 475.000 (155 transações), ou R$ 7.847/m². Isso representa 41% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 44 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Edifícios com dados IPTU
44
Período de construção
1967–2023
Andares (média)
8.6
Área construída
15–2175 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (11)
Residencial horizontal - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Metrô
312m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2535m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Transações registradas em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Transações (1.045)
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
R$ 1.772.355
R$ 6.445/m² · 275m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 393
Vila Madalena
R$ 225.000
R$ 5.357/m² · 42m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vila Madalena
R$ 750.000
R$ 6.410/m² · 117m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
R$ 360.329
R$ 8.380/m² · 43m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
R$ 1.840.000
R$ 8.035/m² · 229m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
R$ 1.840.000
R$ 8.035/m² · 229m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
R$ 1.840.000
R$ 8.035/m² · 229m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 323
Vila Madalena
R$ 668.610
R$ 5.224/m² · 128m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
R$ 410.000
R$ 9.762/m² · 42m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
R$ 427.807
R$ 9.949/m² · 43m²
11/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 393
Vila Madalena
R$ 620.000
R$ 10.508/m² · 59m²
11/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 393
Vila Madalena
R$ 1.000.000
R$ 7.042/m² · 142m²
11/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 323
Vila Madalena
R$ 808.664
R$ 6.367/m² · 127m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
R$ 1.968.862
R$ 7.160/m² · 275m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 380
Vila Madalena
R$ 1.000.000
R$ 8.333/m² · 120m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
R$ 316.848
R$ 7.544/m² · 42m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
R$ 2.570.000
R$ 9.345/m² · 275m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
R$ 309.767
R$ 6.195/m² · 50m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vila Madalena
R$ 1.010.000
R$ 8.632/m² · 117m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
R$ 72.489
R$ 1.686/m² · 43m²
25/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 257
Vila Madalena
R$ 3.200.000
R$ 12.549/m² · 255m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vila Madalena
R$ 338.000
R$ 7.860/m² · 43m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 531
Vila Madalena
R$ 69.397
R$ 413/m² · 168m²
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 257
Vila Madalena
R$ 375.000
R$ 7.353/m² · 51m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
R$ 3.147.342
R$ 10.526/m² · 299m²
10/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Perguntas frequentes sobre Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
O valor mediano de transação em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro nos últimos 12 meses foi de R$ 475.000, com base em 155 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.847/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro acumula 1.045 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 451.837) com os últimos 12 meses (R$ 475.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (833), Dação em pagamento por escritura pública (117), Demais atos onerosos translativos (42).
Em qual bairro fica a Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
A Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro são: Apartamento (869), Casa (68), Terreno (60). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro possui 44 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2023. com média de 8.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.