Rua Silva Bueno
São Paulo · Ipiranga · 1.153 transações
Rua Silva Bueno, no bairro Ipiranga, acumula 1.153 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 238.700 (66 transações), ou R$ 3.307/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (47% das transações). A rua conta com 450 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1925 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 91.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 65.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Silva Bueno
Edifícios com dados IPTU
450
Período de construção
1925–2023
Andares (média)
2.6
Área construída
6–8137 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (228)
Comercial vertical - padrão B (51)
Residencial vertical - padrão C (36)
Comercial horizontal - padrão C (34)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Silva Bueno
Metrô
635m (média)
91.8% a menos de 1km
Escola
354m (média)
77.1% a menos de 500m
Hospital
991m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
65.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 687 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Silva Bueno
Transações registradas em Rua Silva Bueno
Transações (1.153)
Rua Silva Bueno, 2122
Ipiranga
R$ 50.000
R$ 1.613/m² · 31m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1641
Ipiranga
R$ 1.801.000
R$ 1.385/m² · 1300m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
R$ 256.000
R$ 3.413/m² · 75m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 491
Ipiranga
R$ 1.350.000
R$ 2.647/m² · 510m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
R$ 319.000
R$ 4.311/m² · 74m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 2379
Ipiranga
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
R$ 158.070
R$ 3.764/m² · 42m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
R$ 19.100
R$ 682/m² · 28m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 2104
Ipiranga
R$ 68.608
R$ 116/m² · 590m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silva Bueno, 599
Ipiranga
R$ 200.000
R$ 2.299/m² · 87m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 599
Ipiranga
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1135
Ipiranga
R$ 40.000
R$ 597/m² · 67m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
R$ 237.400
R$ 5.652/m² · 42m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1542
Ipiranga
R$ 210.000
R$ 1.842/m² · 114m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1542
Ipiranga
R$ 210.000
R$ 1.842/m² · 114m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
R$ 229.200
R$ 5.457/m² · 42m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1091
Ipiranga
R$ 474.089
R$ 351/m² · 1350m²
16/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silva Bueno, 1497
Ipiranga
R$ 240.000
R$ 307/m² · 783m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1100
Ipiranga
R$ 7.500.000
R$ 7.756/m² · 967m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
R$ 2.901
R$ 39/m² · 75m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 948
Ipiranga
R$ 1.881.000
R$ 3.688/m² · 510m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
R$ 229.200
R$ 5.457/m² · 42m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
R$ 210.760
R$ 5.018/m² · 42m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1059
Ipiranga
R$ 385.400
R$ 4.818/m² · 80m²
15/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Silva Bueno
Perguntas frequentes sobre Rua Silva Bueno
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Silva Bueno?
O valor mediano de transação em Rua Silva Bueno nos últimos 12 meses foi de R$ 238.700, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.307/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silva Bueno?
Rua Silva Bueno acumula 1.153 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Silva Bueno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 233.300) com os últimos 12 meses (R$ 238.700), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Silva Bueno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (977), Demais atos onerosos translativos (50), Dação em pagamento por escritura pública (42).
Em qual bairro fica a Rua Silva Bueno?
A Rua Silva Bueno fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silva Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silva Bueno são: Comercial (544), Apartamento (518), Outros (46). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Silva Bueno?
Rua Silva Bueno possui 450 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1925 e 2023. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silva Bueno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Silva Bueno: 92% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 687 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.