Rua Silva Bueno — R$ 237.400 mediana
São Paulo · Ipiranga · 1.153 transações
Perfil construtivo em Rua Silva Bueno
Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1952–1986
Andares (média)
5.1
Área construída típica (P10–P90)
76–1300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (32)
Residencial vertical - padrão B (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Silva Bueno
Metrô
635m (média)
91.8% a menos de 1km
Escola
354m (média)
77.1% a menos de 500m
Hospital
991m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
65.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 687 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Silva Bueno
Rua Silva Bueno, no bairro Ipiranga, acumula 1.153 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 237.400 (47 transações), ou R$ 3.688/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Silva Bueno
R$ 3.688/m²
Últimos 12 meses · 47 transações com área construída
· 13% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 237.400
47 transações
Mapa de transações em Rua Silva Bueno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Silva Bueno
Transações (1.153)
Rua Silva Bueno, 2122
Ipiranga
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.613/m² · 31m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1641
Ipiranga
Outros
R$ 1.801.000
R$ 1.385/m² · 1300m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.413/m² · 75m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 491
Ipiranga
Comercial
R$ 1.350.000
R$ 2.647/m² · 510m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.311/m² · 74m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 2379
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
Apartamento
R$ 158.070
R$ 3.764/m² · 42m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
Garagem
R$ 19.100
R$ 682/m² · 28m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 2104
Ipiranga
Comercial
R$ 68.608
R$ 116/m² · 590m² constr.
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silva Bueno, 599
Ipiranga
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.299/m² · 87m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 599
Ipiranga
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1135
Ipiranga
Apartamento
R$ 40.000
R$ 597/m² · 67m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
Apartamento
R$ 237.400
R$ 5.652/m² · 42m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1542
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.842/m² · 114m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1542
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.842/m² · 114m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
Apartamento
R$ 229.200
R$ 5.457/m² · 42m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1091
Ipiranga
Comercial
R$ 474.089
R$ 351/m² · 1350m² constr.
16/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silva Bueno, 1497
Ipiranga
Comercial
R$ 240.000
R$ 307/m² · 783m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1100
Ipiranga
Comercial
R$ 7.500.000
R$ 7.756/m² · 967m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
Apartamento
R$ 2.901
R$ 39/m² · 75m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 863
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 948
Ipiranga
Comercial
R$ 1.881.000
R$ 3.688/m² · 510m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
Apartamento
R$ 229.200
R$ 5.457/m² · 42m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1302
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.760
R$ 5.018/m² · 42m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Silva Bueno, 1059
Ipiranga
Casa
R$ 385.400
R$ 4.818/m² · 80m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Silva Bueno
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Perguntas frequentes sobre Rua Silva Bueno
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Silva Bueno?
O valor mediano de transação em Rua Silva Bueno nos últimos 12 meses foi de R$ 237.400, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.688/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silva Bueno?
Rua Silva Bueno acumula 1.153 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Silva Bueno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 237.400), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Silva Bueno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (977), Demais atos onerosos translativos (50), Dação em pagamento por escritura pública (42).
Em qual bairro fica a Rua Silva Bueno?
A Rua Silva Bueno fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silva Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silva Bueno são: Comercial (544), Apartamento (526), Outros (46). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Silva Bueno?
Rua Silva Bueno possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 1986, com média de 5.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silva Bueno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Silva Bueno: 92% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 687 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.