Rua Silvia
São Paulo · Bela Vista · 344 transações
Rua Silvia, no bairro Bela Vista, acumula 344 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.885 (27 transações), ou R$ 6.727/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 51 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 60.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Silvia
Edifícios com dados IPTU
51
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
5.1
Área construída
3–19184 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial horizontal - padrão C (11)
Comercial vertical - padrão B (6)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Silvia
Metrô
305m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
673m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1573m (média)
60.9% a menos de 2km
Parque
688m (média)
60.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Silvia
Transações registradas em Rua Silvia
Transações (344)
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 340.172
R$ 6.803/m² · 50m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 350.885
R$ 7.466/m² · 47m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 95
Bela Vista
R$ 629.800
R$ 5.674/m² · 111m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 43
Bela Vista
R$ 600.310
R$ 7.147/m² · 84m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 43
Bela Vista
R$ 39.690
R$ 1.369/m² · 29m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 164.838
R$ 3.364/m² · 49m²
05/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 790.440
R$ 6.934/m² · 114m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 1.250.794
R$ 4.142/m² · 302m²
23/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Silvia, 118
Bela Vista
R$ 585.000
R$ 7.312/m² · 80m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 336.350
R$ 6.727/m² · 50m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 100
Bela Vista
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 100
Bela Vista
R$ 250.000
R$ 2.137/m² · 117m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 350.596
R$ 7.304/m² · 48m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 110
Bela Vista
R$ 1.900.000
R$ 4.241/m² · 448m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 151.126
R$ 3.778/m² · 40m²
30/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 151.126
R$ 3.778/m² · 40m²
30/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silvia, 118
Bela Vista
R$ 550.000
R$ 6.875/m² · 80m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 359.100
R$ 6.412/m² · 56m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 281.235
R$ 7.601/m² · 37m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 284.301
R$ 6.934/m² · 41m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 399
Bela Vista
R$ 364.512
R$ 8.284/m² · 44m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 203
Bela Vista
R$ 1.470.000
R$ 12.250/m² · 120m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 118
Bela Vista
R$ 300.000
R$ 6.977/m² · 43m²
26/03/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 95
Bela Vista
R$ 60.000
R$ 541/m² · 111m²
15/03/2025
Compra e venda
Rua Silvia, 95
Bela Vista
R$ 690.000
R$ 6.216/m² · 111m²
15/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Silvia
Perguntas frequentes sobre Rua Silvia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Silvia?
O valor mediano de transação em Rua Silvia nos últimos 12 meses foi de R$ 350.885, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.727/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silvia?
Rua Silvia acumula 344 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Silvia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.596) com os últimos 12 meses (R$ 350.885), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Silvia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (316), Dação em pagamento por escritura pública (4), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Rua Silvia?
A Rua Silvia fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silvia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silvia são: Apartamento (195), Terreno (83), Comercial (34). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Silvia?
Rua Silvia possui 51 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2023. com média de 5.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silvia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Silvia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.