Rua Sousa Coutinho
São Paulo · Ipiranga · 256 transações
Rua Sousa Coutinho, no bairro Ipiranga, acumula 256 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 283.580 (20 transações), ou R$ 3.680/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 71ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (56% das transações). A rua conta com 90 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sousa Coutinho
Edifícios com dados IPTU
90
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
1.9
Área construída
22–3186 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (40)
Residencial horizontal - padrão B (28)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão A (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sousa Coutinho
Metrô
1068m (média)
8.7% a menos de 1km
Escola
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
553m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sousa Coutinho
Transações registradas em Rua Sousa Coutinho
Transações (256)
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 274.360
R$ 3.919/m² · 70m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 411
Sacomã
R$ 440.000
R$ 3.761/m² · 117m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 251.987
R$ 3.600/m² · 70m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 2.901
R$ 41/m² · 70m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 375.000
R$ 5.357/m² · 70m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 236.778
R$ 3.383/m² · 70m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 236.778
R$ 3.383/m² · 70m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 236.778
R$ 3.383/m² · 70m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 236.778
R$ 3.383/m² · 70m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 126
Ipiranga
R$ 450.000
R$ 3.103/m² · 145m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 419.000
R$ 5.986/m² · 70m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 325.000
R$ 4.514/m² · 72m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 292.800
R$ 4.067/m² · 72m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 190.000
R$ 2.639/m² · 72m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 340.000
R$ 4.857/m² · 70m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 508
Ipiranga
R$ 180.000
R$ 2.727/m² · 66m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 2.901
R$ 41/m² · 70m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 342.000
R$ 4.886/m² · 70m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 368
Ipiranga
R$ 340.000
R$ 4.722/m² · 72m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 345.000
R$ 4.792/m² · 72m²
30/01/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sousa Coutinho, 508
Ipiranga
R$ 267.861
R$ 4.058/m² · 66m²
02/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 360.000
R$ 5.143/m² · 70m²
14/11/2024
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 98
Ipiranga
R$ 100.000
R$ 1.389/m² · 72m²
21/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Sousa Coutinho
Perguntas frequentes sobre Rua Sousa Coutinho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sousa Coutinho?
O valor mediano de transação em Rua Sousa Coutinho nos últimos 12 meses foi de R$ 283.580, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.680/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sousa Coutinho?
Rua Sousa Coutinho acumula 256 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sousa Coutinho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 283.580) com os últimos 12 meses (R$ 283.580), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sousa Coutinho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (250), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Em qual bairro fica a Rua Sousa Coutinho?
A Rua Sousa Coutinho fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sousa Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sousa Coutinho são: Terreno (144), Casa (54), Apartamento (53). O tipo predominante, terreno, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sousa Coutinho?
Rua Sousa Coutinho possui 90 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sousa Coutinho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sousa Coutinho: 9% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.