Sacomã — R$ 380.000 mediana
São Paulo · 3.173 transações
Perfil construtivo em Sacomã
Edifícios de apartamentos (IPTU)
68
Período de construção
1956–2023
Andares (média)
9.8
Área construída típica (P10–P90)
62–650 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (48)
Residencial vertical - padrão B (20)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Sacomã
Metrô
1146m (média)
41.1% a menos de 1km
Escola
276m (média)
92.9% a menos de 500m
Hospital
1455m (média)
71.4% a menos de 2km
Parque
259m (média)
89.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.730 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Sacomã
Sacomã registrou 3.173 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (135 transações), ou R$ 3.758/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. O bairro é o 114º em volume de transações na cidade, com alta de 27% no último ano.
Perfil dos imóveis em Sacomã
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (38% das transações). O bairro conta com 68 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1956 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Sacomã
Em termos de infraestrutura, 41% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Sacomã
R$ 3.758/m²
Últimos 12 meses · 123 transações com área construída
· 9% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 380.000
135 transações
Mapa de transações em Sacomã
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sacomã
Transações (3.173)
Rua Douglas Labate Filho, 12
Sacomã
Casa
R$ 500.000
R$ 2.500/m² · 200m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Salvador Pires de Lima, 316
Sacomã
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.667/m² · 105m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Via Anchieta, 764
Sacomã
Outros
R$ 330.623
R$ 395/m² · 838m² constr.
17/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 457.000
R$ 4.352/m² · 105m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 521.500
R$ 4.382/m² · 119m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 521.500
R$ 4.382/m² · 119m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marechal Pimentel, 486
Sacomã
Apartamento
R$ 320
R$ 3/m² · 100m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Marechal Pimentel, 486
Sacomã
Apartamento
R$ 3.189
R$ 32/m² · 100m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.193/m² · 119m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Solemar, 460
Sacomã
Casa
R$ 890.000
R$ 2.947/m² · 302m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Marechal Pimentel, 486
Sacomã
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.950/m² · 100m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Beta, 80
Sacomã
Casa
R$ 500.000
R$ 5.000/m² · 100m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Marechal Pimentel, 486
Sacomã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.745/m² · 102m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Arroio Grande, 517
Sacomã
Apartamento
R$ 641.000
R$ 5.387/m² · 119m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Alfa, 147
Sacomã
Casa
R$ 790.000
R$ 4.938/m² · 160m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 2895
Sacomã
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.950/m² · 60m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Salvador Pires de Lima, 316
Sacomã
Apartamento
R$ 3.024
R$ 29/m² · 105m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Salvador Pires de Lima, 316
Sacomã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.571/m² · 105m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
Terreno
R$ 300.000
12/06/2026
Compra e venda
Rua Japaratuba, 540
Sacomã
Comercial
R$ 77.000
R$ 385/m² · 200m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 220
Sacomã
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.189/m² · 74m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Arroio Grande, 517
Sacomã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.202/m² · 119m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Arroio Grande, 517
Sacomã
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.958/m² · 119m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Sacomã
Via Anchieta, 554
324 transações
Rua Virginopolis, 107
176 transações
Rua Arroio Grande, 517
167 transações
Rua Salvador Pedroso, 255
167 transações
Rua Manoel Salgado, 381
153 transações
Rua Marechal Pimentel, 486
139 transações
Rua Salvador Pires de Lima, 316
128 transações
Via Anchieta, 488
119 transações
Via Anchieta, 580
75 transações
Via Anchieta, 764
65 transações
Bairros próximos de Sacomã
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Perguntas frequentes sobre Sacomã
Qual o valor mediano de imóveis em Sacomã?
O valor mediano de transação em Sacomã nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 135 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.758/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sacomã?
Sacomã acumula 3.173 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Sacomã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se alta de 26% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sacomã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.961), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (48), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (27).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sacomã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sacomã são: Apartamento (1.205), Casa (794), Outros (598). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sacomã?
Sacomã possui 68 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 2023, com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Sacomã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sacomã: 41% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 71% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.730 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.