Sacomã — R$ 300.000 mediana
São Paulo · 3.100 transações
Perfil construtivo em Sacomã
Edifícios de apartamentos (IPTU)
68
Período de construção
1956–2023
Andares (média)
9.8
Área construída típica (P10–P90)
62–650 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (48)
Residencial vertical - padrão B (20)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Sacomã
Metrô
1146m (média)
41.1% a menos de 1km
Escola
276m (média)
92.9% a menos de 500m
Hospital
1455m (média)
71.4% a menos de 2km
Parque
259m (média)
89.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.730 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Sacomã
Sacomã registrou 3.100 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (148 transações), ou R$ 3.333/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 114º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Sacomã
R$ 3.333/m²
Últimos 12 meses · 112 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
148 transações
Mapa de transações em Sacomã
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sacomã
Transações (3.100)
Estrada das Lagrimas, 1242
Sacomã
Casa
R$ 240.000
R$ 2.353/m² · 102m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Pimentel, 486
Sacomã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.200/m² · 100m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 394.586
R$ 3.758/m² · 105m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Arroio Grande, 517
Sacomã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Virginopolis, 107
Sacomã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Arroio Grande, 517
Sacomã
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.081/m² · 37m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 415
Sacomã
Outros
R$ 332.045
R$ 4.427/m² · 75m² constr.
27/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Araujo Gondim, 316
Sacomã
Outros
R$ 505.000
R$ 3.322/m² · 152m² constr.
27/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.000/m² · 105m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Virginopolis, 107
Sacomã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.554/m² · 101m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Solemar, 132
Sacomã
Casa
R$ 560.000
R$ 6.588/m² · 85m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 538
Sacomã
Apartamento
R$ 359.000
R$ 3.989/m² · 90m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Salvador Pires de Lima, 316
Sacomã
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.555/m² · 146m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 2895
Sacomã
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Marques Marica, 625
Sacomã
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.212/m² · 137m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Virginopolis, 107
Sacomã
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.078/m² · 102m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 580
Sacomã
Apartamento
R$ 193.744
R$ 2.849/m² · 68m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Beta, 211
Sacomã
Casa
R$ 220.000
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Pedroso, 255
Sacomã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.468/m² · 94m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Pimentel, 551
Sacomã
Casa
R$ 127.500
R$ 671/m² · 190m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Arroio Grande, 517
Sacomã
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.773/m² · 119m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 495
Sacomã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.341/m² · 261m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 488
Sacomã
Outros
R$ 300.000
R$ 42/m² · 7192m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Sacomã
Via Anchieta, 554
324 transações
Rua Virginopolis, 107
170 transações
Rua Salvador Pedroso, 255
164 transações
Rua Arroio Grande, 517
160 transações
Rua Manoel Salgado, 381
145 transações
Rua Marechal Pimentel, 486
134 transações
Rua Salvador Pires de Lima, 316
123 transações
Via Anchieta, 488
119 transações
Via Anchieta, 580
72 transações
Via Anchieta, 764
64 transações
Bairros próximos de Sacomã
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Perguntas frequentes sobre Sacomã
Qual o valor mediano de imóveis em Sacomã?
O valor mediano de transação em Sacomã nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 148 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.333/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sacomã?
Sacomã acumula 3.100 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Sacomã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sacomã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.898), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (44), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (27).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sacomã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sacomã são: Apartamento (1.160), Casa (777), Outros (593). O tipo predominante, apartamento, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sacomã?
Sacomã possui 68 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 2023, com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Sacomã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sacomã: 41% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 71% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.730 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.