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Via Anchieta — R$ 275.000 mediana

São Paulo · Sacomã · 1.117 transações

Perfil construtivo em Via Anchieta

Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1959–2021
Andares (média)
4.4
Área construída típica (P10–P90)
60–717 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial vertical - padrão B (3)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Via Anchieta

Metrô
1016m (média)
50.8% a menos de 1km
Escola
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
875m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 309 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Via Anchieta

Via Anchieta, no bairro Sacomã, acumula 1.117 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (37 transações), ou R$ 2.463/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Via Anchieta

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (50% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Via Anchieta

Em termos de infraestrutura, 51% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Via Anchieta
R$ 2.463/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída · 29% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
37 transações

Mapa de transações em Via Anchieta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Via Anchieta

Transações (1.117)

Via Anchieta, 1251
Ipiranga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.952/m² · 146m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 764
Sacomã
Outros
R$ 330.623
R$ 395/m² · 838m² constr.
17/07/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Via Anchieta, 1251
Ipiranga
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.021/m² · 146m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
Terreno
R$ 300.000
12/06/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 580
Sacomã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 580
Sacomã
Apartamento
R$ 236.411
R$ 3.477/m² · 68m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 1199
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.679/m² · 131m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 686
Sacomã
Outros
R$ 1.394.364
R$ 2.756/m² · 506m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 690
Sacomã
Outros
R$ 1.478.258
R$ 2.396/m² · 617m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 660
Sacomã
Outros
R$ 6.719.420
R$ 3.746/m² · 1794m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 983
Ipiranga
Comercial
R$ 1.380.000
R$ 1.572/m² · 878m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 1681
Sacomã
Comercial
R$ 600.000
R$ 4.286/m² · 140m² constr.
08/04/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 580
Sacomã
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.674/m² · 46m² constr.
07/04/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Via Anchieta, 1558
Ipiranga
Comercial
R$ 7.020.000
R$ 3.933/m² · 1785m² constr.
23/03/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 495
Sacomã
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.054/m² · 261m² constr.
18/03/2026 Compra e venda
Via Anchieta, 986
Ipiranga
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.609/m² · 230m² constr.
27/02/2026 Adjudicação compulsória
Via Anchieta, 580
Sacomã
Apartamento
R$ 193.744
R$ 2.849/m² · 68m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Via Anchieta, 1189
Ipiranga
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.586/m² · 87m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Via Anchieta, 1193
Ipiranga
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.528/m² · 89m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Via Anchieta, 495
Sacomã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.341/m² · 261m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Via Anchieta, 983
Ipiranga
Comercial
R$ 400.000
R$ 456/m² · 878m² constr.
11/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Via Anchieta, 929
Ipiranga
Outros
R$ 500.000
R$ 832/m² · 601m² constr.
11/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Via Anchieta, 488
Sacomã
Outros
R$ 300.000
R$ 42/m² · 7192m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
Terreno
R$ 284.000
04/12/2025 Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
Terreno
R$ 274.432
03/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Via Anchieta

Últimos 12 meses
R$ 275.000
37 tx
Valor por m²
R$ 2.463/m²
25 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
11 tx
Valor por m²
R$ 2.396/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Via Anchieta

Volume de transações em Via Anchieta

53

Média de 53.2 transações/ano (1.117 total)

Tipos de transação em Via Anchieta

Tipo de imóvel em Via Anchieta

Outros
563
Terreno
397
Apartamento
79
Comercial
70
Casa
8

Edifícios em Via Anchieta

Nº 554
324 transações
Nº 488
119 transações
Nº 580
75 transações
Nº 764
65 transações
Nº 1162
14 transações
Nº 495
13 transações
Nº 1251
11 transações
Nº 1339
8 transações
Nº 1781
7 transações
Nº 1281
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Via Anchieta

Qual o valor mediano de imóveis em Via Anchieta?
O valor mediano de transação em Via Anchieta nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.463/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Via Anchieta?
Via Anchieta acumula 1.117 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Via Anchieta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Via Anchieta?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.062), Demais atos onerosos translativos (9), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Via Anchieta?
A Via Anchieta fica no bairro Sacomã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Via Anchieta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Via Anchieta são: Outros (563), Terreno (397), Apartamento (79). O tipo predominante, outros, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Via Anchieta?
Via Anchieta possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2021, com média de 4.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Via Anchieta?
Com base nos dados do GeoSampa, em Via Anchieta: 51% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 309 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.